Prisklø: Boligejere i en håndfuld hovedstadskommuner tabte 133 mia. kr. på et halvt år

Friværdierne er braget ned siden sommeren 2022 i det meste af landet, men værst er det gået ud over boligejerne i en håndfuld kommuner i og omkring København.

Boligejere i ti kommuner i og omkring København tabte næsten 133 mia. kr. af deres friværdi i løbet af andet halvår sidste år.

Det svarer til omtrent 40 pct. af det samlede fald i friværdier i alle parcelhuse, sommerhuse og lejligheder i alle landets 98 kommuner, ifølge en analyse fra Realkredit Danmark.

»Faldet i friværdier er meget koncentreret omkring hovedstaden,« siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark.

I de ni værst ramte kommuner ramte det gennemsnitlige tab i friværdi 0,5 mio. kr. i andet halvår.

I Rudersdal tabte hver boligejer lige under 1 mio. kr., mens den gennemsnitlige friværdi pr. parcelhus faldt med godt 1,5 mio. kroner i Gentofte, ifølge analysen.

Tilsammen har boligejerne i de to kommuner tabt næsten 40 mia. kr.

»Stigningerne i friværdierne kom så stærkt, at det er som vi ikke rigtigt nåede at tage det ind. På samme måde, så gik det så hurtigt nedad igen,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Selvom priserne i følge Christian Hilligsøe Heinig nok endnu ikke har nået deres bund, er der dog stadig penge på kistebunden.

De største friværdier findes stadig omkring København. I hele seks kommuner er den gennemsnitlige friværdi på mere end 3 mio kr. – det er bl.a. i Gentofte og Rudersdal.

Man skal ned på 17. pladsen på listen over friværdi for at finde en kommune, der ikke er nærheden af København. Det er Aarhus.

Friværdierne ligger på landsplan stadig 17 pct. højere og godt 300 mia. kr. højere end da pandemien startede.