Storbyens børnefamilier køber sommerhuse for friværdien
Lav rente, kraftigt prisdyk på sommerhuse og stigende friværdier i de københavnske ejerlejligheder får flere børnefamilier fra hovedstaden til at opsøge sommerhusmarkedet.
De seneste år er der blevet længere mellem de legende børn i sommerhuskvartererne. Den typiske sommerhusejer nærmer sig hastigt 60 år. Men nu dukker børnefamilierne op igen, og mange medbringer høje friværdier fra det glohede københavnske boligmarked.
Ifølge Nybolig var over hver fjerde sommerhuskøber på Sjælland sidste år under 40 år mod 19 pct. i 2009. Mens EDC i Østdanmark har målt et fald i gennemsnitsalderen hos køberne fra 53 til 50 år siden 2012.
Der blev sidste år solgt 4.699 sommerhuse i Danmark – en fremgang på 8 pct. Stort set hele stigningen fandt sted på Sjælland.
Nybolig-mægler Mikkel Henriksen fra Danmarks største sommerhuskommune, Odsherred, anslår, at købere under 40 år fra Hovedstaden udgør næsten halvdelen af de interesserede lige nu.
»Friværdierne er for alvor begyndt at stige for dem, der bor i København. De prioriterer byens caféliv og aktiviteter til daglig, men vil også have et sted at koble af. Og det kan vi mærke,« siger Mikkel Henriksen.
Sekretariatschef Curt Liliegreen, Boligøkonomisk Videncenter, mener, at sommerhusmarkedet bl.a. har svært ved at finde fodfæste igen pga. urbaniseringen og billige flybilletter. Mange foretrækker en weekend i Barcelona frem for på Sjællands Odde.
»Men for børnefamilierne er situationen måske lidt anderledes. Og stigningen i kvm-priserne i København betyder, at finansieringen af et sommerhus ikke behøver være en dyr luksus for dem,« siger Curt Liliegreen.
Nordea Kredit har beregnet, at en gennemsnitlig københavnsk ejerlejlighed på 100 kvm købt i 2012 er blevet en halv mio. kr. mere værd.
Johan og Kirsten Seidenfaden har valgt bylivet i deres lejlighed. De svømmer ikke i friværdi, men har købt et fritidshus som familiens oase.
»For mig er tanken om et parcelhus, hvor man sidder og kikker på sit spejlbillede i ruden ud til en øde have ikke til at holde ud. Vi elsker også at tage på rejser. Det ville vi ikke have råd til med et hus,« siger Johan Seidenfaden.
