Privatøkonomi

Ny renteprognose: 2,5 pct. lån får comeback i 2018

Renten på flekslån ventes at forblive på rekordlavt niveau det kommende år.

Artiklens øverste billede
Boligejerne har udsigt til lave renter i 2018 også, men ikke helt så lave som i år. Arkivfoto: Jan Dagø

2,5 pct. lånet står til at få comeback allerede næste år. Samtidig falder kursen på 1,5 pct. lånet så markant, at det ikke længere vil være attraktivt.

Sådan lyder dommen i en helt ny renteprognose fra Realkredit Danmark og Danske Bank.

Ifølge prognosen vil 2,5 pct. lånet kunne fås til en kurs mellem 94,7 og 97,9 om ca. 12 måneder. Prognosen er lavet med et vist interval, da det er umuligt at ramme kursen præcist. Til gengæld kan man godt give et bud på retningen, og den har konsekvenser for Realkredit Danmarks låneanbefalinger.

»Vores rentesyn er en af grundene til, at vi for tiden anbefaler det 30-årige 2 pct.-lån med afdrag og ikke 1,5 pct.-lånet, da vi ser en betydelig risiko for indlåsningseffekt i 1,5 pct.-lånet,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

Renteprognose for lån med fast rente:

Låntype Kurs 18-12-2017 3 mdr. 6 mdr. 12 mdr.
2,5% - 30 år 102,65 100,8-102,4 99,3-101,4 94,7-97,9
2,0% - 30 år 99,83 97,9-99,9 96,1-98,9 92,7-96,8
1,5% - 20 år 99,70 98,1-99,9 96,9-99,3 94,6,98,2

Kilde: Realkredit Danmark

2 pct.-lånet med afdrag kører for tiden en zigzag-kurs omkring kurs 100, og når kursen er over, er 1,5 pct. lånet det oplagte, men ikke eneste alternativ.

»Låntager skal stadig være bekendt med risikoen for indlåsningseffekt på 1,5 pct.-lånet, og hvis man ikke bryder sig om denne, så vil den afdragsfrie 2 pct.-variant være et godt alternativ,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Mens forventningen er svagt stigende lange renter, ser det anderledes ud med fleksrenterne. De kan sagtens falde eller holde sig på de nuværende rekordlave niveauer, der betyder, at lån op til tre år mellem refinansieringsperioderne har negativ rente.

Renteprognose for Flekslån og Flexlife:

Låntype Rente 2017 Rentetilpasning april 2018 3 mdr. 6 mdr. 12 mdr.
F1 -0,15 -0,30-0,00 -0,30-0,00 -0,40-0,10 -0,30-0,30
F3 -0,15 -0,25-0,05 -0,20-0,20 -0,20-0,20 -0,20-0,40
F5 0,13 0,10-0,40 0,10-0,40 0,10-0,50 0,20-0,80

Kilde: Realkredit Danmark

»Vi venter mindre rentestigninger i det kommende år, da vi ser en fortsat fremgang i den globale økonomi, to-tre renteforhøjelser i USA i 2018 samt, at tidspunktet for udfasning af ECB´s opkøbsprogram også nærmer sig mod formentlig udgangen af 2018,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Effekten er mest udtalt på de fast forrentede lån, mens de helt korte renter stiger mere beskedent, men stadig holder sig tæt omkring nulpunktet. Det skyldes, at ECB holder de korte renter i stram snor, og der er næppe udsigt til en renteforhøjelse fra ECB i 2018, mener Realkredit Danmark.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.