Privatøkonomi

Nu stiger renten på boligejernes favoritlån

Renten på det populære F5-lån stiger markant.

Artiklens øverste billede
Der afholdes auktioner over flekslån i øjeblikket, og renterne stiger. Arkivfoto: Michael Hansen

For tre måneder siden var renten på et F5-lån negativ. Det er slut nu. F5-renten er overraskende steget markant på de første to dage af den store flekslånsauktion.

I Nykredit og Totalkredit er renten foreløbig 0,42 pct., mens den i Realkredit Danmark ligger på 0,52 pct. på andendagen af auktionen, der først slutter fredag.

Nykredits F5-rente gælder kun i 4 år og 3 måneder. Det skyldes, at Nykredit er ved at samle refinansieringerne af længere rentetilpasningslån til 1. april og 1. oktober, så næste gang F5-lån, der er på auktion nu, skal refinansieres, er det 1. juli 2022.

F5-lånet har udviklet sig til det absolutte favoritlån, da bidragssatserne på det er lavere end på andre flekslån, og det giver en bedre rentesikring.

I et historisk perspektiv er renten stadig lav, og de kunder, der skal have deres lån refinansieret nu, får stadig en besparelse. Ved rentetilpasningen for fem år siden endte renten omkring 1,3 pct.

Låntype Ydelse efter skat nu Rente pr. 1. april Mdl. ydelse efter skat 1. april Forskel
F3 med afdrag 3.705 0,11 3.690 -15
F3 uden afdrag 860 0,12 840 -20
F5 med afdrag 4.010 0,52 3.980 -120
F5 uden afdrag 1.340 0,51 955 -385

Kilde: Realkredit Danmark

Der foregår også rentetilpasning af de øvrige flekslån. Auktionerne lader sig tilsyneladende ikke påvirke af den aktuelle aktieuro, konstaterer seniorøkonom i Realkredit Danmark, Sonia Khan.

»Kursen på den 1-årige obligation var slet ikke påvirket af den store korrektion på aktiemarkedet, som har fundet sted siden i aftes,« siger Sonia Khan.

F3-renten landede på 0,12 pct. mod 0,11 pct. på mandagens auktion.

Dermed er den gennemsnitlige rente, som er den rente, låntageren skal betale pr. 1. april, fortsat på 0,11 pct. for F3 og 0,52 pct. for F5.

For en boligejer med et F3-lån på 1 mio. kr. betyder den lavere rente, at ydelsen efter skat falder med 15 kr. pr. måned på et lån med afdrag, mens samme lån med afdragsfrihed bliver 20 kr. billigere.

Er der i stedet tale om et F5-lån, vil den månedlige ydelse efter skat falde med hhv. 120 og 385 kr., afhængig af om lånet er med eller uden afdrag.

Også de øvrige realkreditinstitutter holder auktion. Renten fastsættes endeligt, når alle auktioner er overstået.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læstelisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.