Privatøkonomi
0

Nu stiger renten på boligejernes favoritlån

Renten på det populære F5-lån stiger markant.

Der afholdes auktioner over flekslån i øjeblikket, og renterne stiger. Arkivfoto: Michael Hansen

For tre måneder siden var renten på et F5-lån negativ. Det er slut nu. F5-renten er overraskende steget markant på de første to dage af den store flekslånsauktion.

I Nykredit og Totalkredit er renten foreløbig 0,42 pct., mens den i Realkredit Danmark ligger på 0,52 pct. på andendagen af auktionen, der først slutter fredag.

Nykredits F5-rente gælder kun i 4 år og 3 måneder. Det skyldes, at Nykredit er ved at samle refinansieringerne af længere rentetilpasningslån til 1. april og 1. oktober, så næste gang F5-lån, der er på auktion nu, skal refinansieres, er det 1. juli 2022.

F5-lånet har udviklet sig til det absolutte favoritlån, da bidragssatserne på det er lavere end på andre flekslån, og det giver en bedre rentesikring.

I et historisk perspektiv er renten stadig lav, og de kunder, der skal have deres lån refinansieret nu, får stadig en besparelse. Ved rentetilpasningen for fem år siden endte renten omkring 1,3 pct.

LåntypeYdelse efter skat nuRente pr. 1. aprilMdl. ydelse efter skat 1. aprilForskel
F3 med afdrag3.7050,113.690-15
F3 uden afdrag8600,12840-20
F5 med afdrag4.0100,523.980-120
F5 uden afdrag1.3400,51955-385

Kilde: Realkredit Danmark

Der foregår også rentetilpasning af de øvrige flekslån. Auktionerne lader sig tilsyneladende ikke påvirke af den aktuelle aktieuro, konstaterer seniorøkonom i Realkredit Danmark, Sonia Khan.

»Kursen på den 1-årige obligation var slet ikke påvirket af den store korrektion på aktiemarkedet, som har fundet sted siden i aftes,« siger Sonia Khan.

F3-renten landede på 0,12 pct. mod 0,11 pct. på mandagens auktion.

Dermed er den gennemsnitlige rente, som er den rente, låntageren skal betale pr. 1. april, fortsat på 0,11 pct. for F3 og 0,52 pct. for F5.

For en boligejer med et F3-lån på 1 mio. kr. betyder den lavere rente, at ydelsen efter skat falder med 15 kr. pr. måned på et lån med afdrag, mens samme lån med afdragsfrihed bliver 20 kr. billigere.

Er der i stedet tale om et F5-lån, vil den månedlige ydelse efter skat falde med hhv. 120 og 385 kr., afhængig af om lånet er med eller uden afdrag.

Også de øvrige realkreditinstitutter holder auktion. Renten fastsættes endeligt, når alle auktioner er overstået.

BRANCHENYT
Læs også