Privatøkonomi
BREAKING

Kurven er knækket hos realkreditgigant: 6 af 10 betaler afdrag

Totalkredits kunder søger i høj grad mod sikkerhed.

I Totalkredit glæder man sig over, at flere betaler afdrag. Foto: jens Dresling.

6 af 10 boligejere afdrager nu på deres boliglån, viser nye udlånstal fra Nykredit/Totalkredit, der sidder på næsten halvdelen af markedet. Samtidig udgør lån med fast rente en stadig større del af det samlede udlån.

»Det er yderst fornuftigt, at færre vælger de afdragsfrie lån, og at andelen af disse lån er faldet betydeligt de seneste år. Afdragsfrie lån er dyre i bidrag, og har man derfor lidt luft i økonomien, kan man spare rigtig mange penge ved at omlægge til et lån med afdrag,« siger cheføkonom i Spar Nord, Martin Lundholm.

Totalkredit sendte boliglån for 21 mia. kr. på gaden i årets første to måneder. Af dem var 13,3 mia. kr. lån med fast rente.

Sådan fordeler Totalkredits udlån sig:

Låntype, mio. kr. Afdragsfri Med afdrag Total
Fast rente 3.816 9.447 13.263
F3-F4 391 158 549
F5-F10 2.951 1.788 4.739
F-Kort 1.408 924 2.332
RenteMax 95 77 172
I alt 8.661 12.394 21.055
Andel i pct. 41 59 100

Kilde: Totalkredit/Sparnord

I Totalkredit glæder man sig også over, at flere betaler afdrag. Det er endnu mere attraktivt at afdrage, når renten er så lav, forklarer chefanalytiker i Totalkredit, Jeppe Borre.

»De ekstremt lave renter er et godt miljø at afdrage på lånet i. Ser vi på et variabelt forrentet lån, hvor renten aktuelt er -0,29 pct., så går næsten 90 pct. af ydelsen efter skat til afdrag. Til sammenligning ville afdraget falde til 67 og 54 pct. af ydelsen, hvis renten lød på 1 eller 2 pct.,« siger Jeppe Borre.

På et fast forrentet 2 pct.-lån går 55 pct. af ydelsen efter skat til afdrag.

Samtidig er bidragssatsen højere på afdragsfrie lån, og det giver yderligere et incitament til at afdrage. Man betaler med andre ord for at have afdragsfrihed. Der er heller ingen tvivl om, at mange har valgt at afdrage, fordi de har haft lånet så længe, at afdragsfriheden er udløbet.

Også vandringen mod lån med fast rente er sund, understreger Martin Lundholm. 45 pct. af Totalkredits lån i årets første to måneder var med fast rente.

»Der er mange ting, der taler for at sikre renten, og i Spar Nord anbefaler vi, at man slår til, mens renten stadig er lav. Jeg ved godt, at vi gennem længere tid nu har råbt ulven kommer i form af højere renter, mens det modsatte er sket. I år ser vi for alvor nogle grundlæggende ændringer - blandt andet at der i 2017 for første gang siden 2007 var positiv vækst i alle 45 OECD-lande, forklarer Martin Lundholm.

Læs også
Top job