Nu er der registreret endnu en rekord på boligmarkedet
Det såkaldte fremvisningsindeks fra Home er på det højeste niveau for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse.
Der er igen blevet føjet et afsnit til den lange fortælling om rekordåret 2020 på det danske boligmarked. Denne gang er det Danske Bank-koncernen, der via sin ejendomsmæglerkæde Home, byder ind med en rekord. Den stammer fra ejendomsmæglerkædens såkaldte fremvisningsindeks.
»Boliginteressen satte nye rekorder over hele linjen i november. Der var flere fremvisninger af huse, lejligheder og sommerhuse end nogensinde før registreret,« konstaterer Bjørn Tangaa Sillemann, der er analytiker i Danske Bank, i en kommentar.
Fremvisningsindekset viser udviklingen i antallet af fremvisninger hos ejendomsmæglerkæden, og det der dermed en god indikator på udviklingen på boligmarkedet i den kommende tid. Fra oktober til november blev der registreret 6 pct. flere fremvisninger i huse, 20 pct. flere for sommerhuse og 35 pct. flere fremviste ejerlejligheder.
»Det har dermed været et travlt efterår for mæglerne,« skriver Bjørn Tangaa Sillemann.
Det seneste år er fremvisninger af huse steget med 46 pct., for ejerlejligheder lyder tallet på 85 pct., mens det for sommerhuse ligger på 105 pct.
»Boliginteressen er specielt iøjnefaldende i hovedstaden, men tendensen gælder på tværs af regioner, og fremvisningerne har været en god indikator for antal salg på det seneste. Der bliver da også solgt rigtig mange boliger for tiden,« lyder det fra Bjørn Tangaa Sillemann, der oplyser, at salget i Home i november ligger 52 pct. over niveauet på samme tidspunkt sidste år.
Det er ikke kun Home, der rapporterer om en stor stigning i salget, og det har været med til at få udbuddet af boliger til at falde. Ifølge Danske Bank-analytikeren peger pilen for priserne derfor stadig op.
»Vores alles rejsedrømme har været sat på pause på ubestemt tid i en efterhånden lang periode ligesom mange andre fornøjelser, og de mange timer i hjemmet ser ud til at have gjort folk mere bevidste om og interesserede i deres boligsituation og øget betalingsvilligheden for en bolig. Nu hvor vi faktisk kan skimte en ende på coronatilværelsen, bliver det spændende at se, hvornår perspektiverne for at få vores gamle liv tilbage lægger en dæmper på den rekordstore boliginteresse,« lyder det fra Bjørn Tangaa Sillemann.
Udviklingen på boligmarkedet fik for nylig Nationalbanken til at hejse et advarselsflag. Andre har også hejst advarselsflaget.
Der er man ikke i Danske Bank. Endnu.
»Som virkeligheden er nu, kan vi forklare udviklingen på boligmarkedet med den ekstraordinære situation, hvor forbrugsmulighederne er blevet begrænset, selv om den bomstærke udvikling helt klart overraskede os i foråret. Men hvis boligmarkedet kører i samme opskruede tempo med korte liggetider og faldende udbud om et halvt år, når verden forhåbentlig er ved at se normal ud igen, så er det tegn på en uholdbar udvikling,« lyder det fra Bjørn Tangaa Sillemann.
