Danske Bank: Boligmarkedet vil normaliseres og væksten i priser aftage

Danske Bank venter, at væksten i huspriserne aftager, efterhånden som økonomien normaliseres.

Det fremgår af bankens seneste økonomiske prognose.

Konkret venter bankens økonomer at boligpriserne stiger 4 pct. i år og noget mindre næste år.

- Den ventede stigning i år dækker over en forholdsvist beskeden vækst i løbet af året, hvor det stærke udgangspunkt fra 2020 trækker gennemsnitsvæksten kraftigt i vejret, forklares det.

Det er også baggrunden for forventning om en mere beskedne fremgang i 2022.

Der er fortsat usikkerhed på det danske boligmarked. Den er primært knyttet til den udskudte reform af boligbeskatningen, og navnlig til hvornår boligejerne modtager de nye ejendomsvurderinger.

- Efter et historisk stort prisfald i marts er det kun gået fremad for boligmarkedet. Udbuddet er stadig ekstremt lavt, handelsaktiviteten er høj, og der gives kun meget små afslag. Det peger på, at det fortsat er sælgers marked, konstaterer banken.

Banken forklarer dog det lave udbud med, at boligerne sælges væsentligt hurtigere end normalt, snarere end at boligejerne er afventende omkring at sætte deres bolig til salg.

Danske Bank ser flere forhold, som begrundelse for udviklingen på boligmarkedet.

For det første har 2020 været præget af, at folk har været langt mere hjemme end normalt,og det har i stigende grad fået danskerne til at reflektere over, om deres nuværende bolig lever op til deres ønsker og behov.

Dertil har mange danskere i det segment, der er på jagt efter en ejerbolig, oplevet at få flere penge mellem hænderne, da forbruget specielt til rejser og fornøjelser er faldet kraftigt.

- Den udvikling kan til en vis grad bide sig fast, men i store træk venter vi, at prisvæksten løjer af i takt med, at økonomien og forbrugsmønstrene vender tilbage til normalen i andet halvår 2021 og 2022, konkluderer banken.