Privatøkonomi

Brandvarmt boligmarked har knækket flere års tendens

De seneste år er andelen af afdragsfrie lån steget meget mere end lån med afdrag, viser nye tal.

Artiklens øverste billede
De afdragsfrie lån er igen på vej frem. Foto: Jens Dresling

De afdragsfrie realkreditlån har gjort comeback på det danske boligmarked det seneste år. Andelen af afdragsfrie lån har i flere år været faldende, men det seneste år er denne tendens blevet brudt.

I stedet er boligejerne søgt mod de afdragsfrie lån, viser nye tal fra Nationalbanken.

»Den store interesse for de afdragsfrie lån skyldes først og fremmest, at boligmarkedet er brandvarmt i øjeblikket, og at rekordmange boliger skifter hænder. Priserne er steget over størstedelen af landet, og da mange købere både har brug for et banklån og et realkreditlån, presser det efterspørgslen efter de afdragsfrie lån op. Det er nemlig sund fornuft at afdrage den dyreste gæld først,« skriver Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit, i en kommentar.

Ifølge Nordea Kredit er realkreditudlånet det seneste år steget med 58,8 mia. kr. Lån med afdrag tegner sig for de 11,8 mia. kr., mens de afdragsfrie lån har tegnet sig for 47 mia. kr. De nye realkreditlån med en afdragsfrihed på op til 30 år spiller også en rolle i udviklingen, lyder det.

»De kræver en belåningsgrad på maksimalt 60 pct. af ejendommens værdi, men som følge af de kraftigt stigende priser de seneste år, har stadig flere boligejere fået mulighed for at være med,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.

I Totalkredit peger man på, at den samlede andel af lån med afdragsfrihed i øjeblikket ligger på 45,2 pct., hvilket er på niveau med foråret 2019.

»Stigningen er dog begrænset, og den kommer, efter at andelen har være faldet siden 2012, hvor afdragsfriheden var allermest udbredt,« skriver Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker i Totalkredit, i en kommentar.

Chefanalytikeren peger samtidig på, at andelen af lån med variabel rente er gået tilbage, mens lån med fast rente er gået frem. I øjeblikket udgør lån med variabel rente 27,7 pct., mens de for ca. syv år siden udgjorde 45 pct.

»Afdragsfrie lån er isoleret set mindre sikre end lån med afdrag, hvor du som boligejer jo termin efter termin gør din privatøkonomi mere modstandsdygtig, fordi du betaler af på gælden. Men boligejerne vælger altså stadig i stigende grad at eliminere renterisikoen ved at gå over i fast rente,« lyder det fra Sune Malthe-Thagaard.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.