Privatøkonomi
BREAKING

Vurderingskoks: 715.000 boligejere får uventet milliardgevinst

Staten får en ekstraregning på 3 mia. kr. de næste tre år. Pengene går til boligejere i provinsen.

Forsinkelserne af boligskattereformen er ikke slut. Det får store økonomiske konsekvenser for staten. Arkivfoto: Jens Dresling

715.000 boligejere får endnu en uventet milliardgevinst. Frem til 2023 kan de indkassere yderligere 3 mia. kr. i skattefrie renteindtægter.

Det betyder, at en boligejer i Odsherred har udsigt til at få knap 38.000 kr. tilbage i gennemsnit. Hvis pengene var faldet i år, ville boligejeren have fået 33.250.

Der er tale om de 715.000 boligejere, som siden 2011 har betalt for meget i boligskatter. Da beslutningen om et nyt boligskattesystem blev truffet i 2017, vurderede skattemyndighederne, at der skulle tilbagebetales ca. 8 mia. kr.

Men det nye boligskattesystem er som bekendt forsinket og træder i kraft tre år senere end ventet i 2024. Samtidig er vurderingerne forsinket. Kun 50.000 boligejere kan forvente at få dem i år. Oprindelig skulle de være udsendt i 2019.

Forsinkelserne har givet de pågældende boligejere en skattefri rentegevinst på 6,2 pct. om året. Det betyder, at de indtil nu står til at få ca. 14 mia. kr. Men hos revisionsselskabet BDO forventer man, at der kommer yderligere tre års rentetillæg på.

Det betyder, at boligejerne får yderligere 3 mia. kr. i skattefri rentegevinst. Dermed løber den samlede tilbagebetaling op 17 mia. kr. Det er det dobbelte af det oprindelige beløb.

Jeg føler mig langt fra overbevist om, at den seneste tidsplan kommer til at holde stik.

Henning Boye Hansen, chefkonsulent, BDO

»Mit bedste bud er stadig, at vi ender på over 16 mia. – måske endda 17 mia. kr. Jeg føler mig langt fra overbevist om, at den seneste tidsplan kommer til at holde stik,« siger chefkonsulent hos BDO, Henning Boye Hansen.

Skatteministeriet har netop bekræftet, hvordan vurderingerne udsendes. Vurderingerne er en forudsætning for hele boligskattesystemet.

Kun 50.000 boligejere svarende til 3 pct. af samtlige får vurderinger i år. Næste år ventes det, at der sendes 100.000 ud. Det betyder, at ved udgangen af 2022 vil kun ca. 9 pct. af alle boligejere have fået en vurdering.

I første omgang bliver det oven i købet de såkaldt lette boliger, der får en vurdering. Det betyder, at ejerne af de mere komplicerede boliger, som reformen rammer hårdest, må vente i en vis spænding.

I andet halvår af 2022 vil vurderingsmyndighederne begynde sagsbehandlingen af yderligere 700.000 parcel- og rækkehuse. Når det arbejde er afsluttet, vil de nye vurderinger blive udsendt, og først derefter vil tilbagebetaling af for meget betalt skat komme i gang, vurderer BDO.

I bedste fald vil husejere i denne gruppe nok kunne se frem til udbetaling i andet halvår af 2023.

På et senere tidspunkt, som endnu ikke ligger klart, vil vurderingerne for de sidste 850.000 ejerboliger, herunder for alle sommerhuse, blive udsendt

»Dermed kommer vi formentlig (mindst) til at skrive 2024, før de sidste af de berettigede får penge tilbage. Til gengæld får de yderligere 3 x 6,2 pct. i renter af beløbet,« konkluderer BDO.

Læs også