Overbuddene på huse er færre - men stadig højt

Det går op og ned på det danske boligmarked, og 2021 har været endnu et år med rekorder.

Der har været stor appetit hos køberne for at få fingrene i drømmeboligen, og det har flere steder resulteret i, at flere end normalt har været villige til at betale mere end udbudsprisen på boligen i 2021. Flere steder er der registreret høje andele af boliger solgt på overbud efter budrunder.

Nu er vinteren ankommet, og det betyder som vanligt, at boligmarkedet bliver kølet en smule af. Det kan også aflæses på andelen af boliger solgt på overbud, skriver boligsiden.dk

Nye tal fra Boligsiden viser nemlig, at der i 7,5 pct. af de solgte villaer og rækkehuse i november blev solgt på et overbud. For sommerhuse var det tal 7,9 pct. Selvom det måske kan lyde som en høj andel, så er det ifølge Boligsiden det laveste niveau i hele 2021. Andelen for villaer og rækkehuse toppede i april måned med en andel på 16,8 pct. der var solgt over udbudsprisen.

»Efterspørgslen på huse og sommerhuse og tempoet de blev handlet i var så massiv i foråret, at det i marts og april var hvert femte sommerhus, der blev solgt til en pris, der var højere end udbudsprisen, og for husene nåede andelen 16 procent. Det var rekord for tiden tilbage til 2011, hvor Boligsiden har ført statistik. Men siden sommerferien er tempoet klinget af, og det viser sig nu også i andelen af købere, der er villige til at give et overbud,« siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Og andelen af overbud er faktisk stadig højere end normalt. I november 2019 - inden coronakrisen satte fut i markedet, var andelen af villaer og rækkehuse solgt på overbud 4,8 pct., mens 2019’s højeste niveau var i august med 6,2 pct. Tendensen er den samme for sommerhusene.

For ejerlejlighederne er det en lidt anden historie. Også her var det i begyndelsen af året, hvor den største andel blev solgt på overbud. Efter at være faldet i oktober, så er andelen steget igen til 10,6 pct. i november.