Privatøkonomi

Fleksauktion rammes af rentestigninger: F3-renten er ikke længere negativ

F5-renten er næsten lige så høj som for fem år siden.

Artiklens øverste billede
Er rentefesten ved at være slut for flekslånerne? Noget tyder på det.F Arkivfoto: Joachim Adrian

En F5-rente på 0,5 pct. og en F3-rente, der er ikke længere er negativ.

Det er med stor sandsynlighed resultatet af den kommende auktion over obligationerne bag flekslån. Auktionen afholdes om 14 dage.

»Hvis der var auktion i dag, ville vi forvente en F3-rente på lidt over 0,« konstaterer Nordea Kredits chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann.

Den nuværende renterekord på en auktion over de mest populære flekslån er fra oktober 2019. Her endte F1-renten på -0,43 pct., F3-renten og på -0,58 pct. og F5-renten på -0,51 pct.

Da F5-renten var højest på auktion tilbage i 2008, blev den fastsat til 4,75 pct. og altså noget højere, end de renteniveauer, vi taler om i dag.

De seneste mange år med negative renter på flekslån kan have skabt forventninger hos specielt F5-lånerne, der kommer fra en rente tæt på 0,5 pct.

»De risikerer dog at blive skuffet. Det er nemlig ikke kun den lange boligrente, der er skudt i vejret på det seneste, men også renten på F5-lån, selv om stigningen ikke er nær så stor som på de 20- eller 30-årige lån,« siger chefanalytikeren med tilføjelsen:

»De gyldne tider på rentemarkedet, hvor renten var negativ på alle rentetilpasningslån, ser dermed ud til at være et overstået kapitel.«

Boligejere med F5-lån behøver dog ikke at frygte de kommende terminer. De får stort set den samme ydelse som nu. Tilbage i 2017, hvor deres lån fik fastsat en rente senest, endte F5-renten nemlig på 0,46 pct. Det er en spids over det, som kan forventes, hvis der var auktion i dag.

En F5-rente på omkring 0,4 pct. hører dog stadig til i godteposen frem for i skraldeposen.

Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker, Nordea Kredit

»Vi har været igennem tre år med vanvittigt lave renter, og så letter den, netop som de skal have ny rente på deres lån. Nogle vil synes, at det er dårlig timing,« mener Lise Nytoft Bergmann.

»Når det er sagt, så hører en F5-renten på omkring 0,4 pct. dog stadig til i godteposen frem for i skraldeposen. Det er kun, fordi vi har været igennem nogle år med sindssygt lave renter, at vi ikke jubler over en F5-renten på omkring 0,4 pct.«

De nye renter gælder fra 1. april.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læstelisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.