Kursfald fortsætter: 20-årige boliglån bliver også dyrere
Nykredit introducerer flere nye og dyrere lån efter kursfald på obligationsmarkederne.
Nu rammes de 20-årige realkreditlån også af rentestigninger.
Fredag meddelte realkreditgiganten Nykredit, der ejer Totalkredit, at man introducerer et 20-årigt lån med en rente på 2 pct.
Dermed er lån med kortere løbetid også ramt af den seneste uges markante kursfald på obligationsmarkedet. Det åbner til gengæld for en mulighed, som mange med 20-årige lån formentlig ikke er opmærksomme på.
Den type lån vælges typisk for at få høvlet restgæld af hurtigt. Men de 20-årige lån har også en vis kursfølsomhed. Det betyder, at de nu kan konverteres lodret præcist som de 30-årige.
Det 20-årige lån med en rente på 0 er helt nede i kurs 86. 0,5 pct.-lånet er i kurs 89.
Dermed kan de afdragslystne boligejere score dobbelt jackpot. Dels har de afdraget hurtigere de senere år, dels kan de nu score en stor kursgevinst.
Over en periode på fem år afdrager man næsten det dobbelte ved at vælge et 20- frem for et 30-årigt lån.
Selv lån med 15 års løbetid har oplevet så store kursfald, at en lodret konvertering i yderste konsekvens kunne overvejes. Den type lån er typisk ikke ret store, og det vil næppe give mening.
Det er også ved at være lukketid for det verdensberømte 10-årige lån med en rente på -0,5 pct. Det er nu nede i kurs 92.
Fredag aften var det kun Nykredit, som åbnede det 20-årige 2 pct.-lån. Men det ventes, at de øvrige realkreditinstitutter følger med mandag.
