Privatøkonomi

Boligrenterne stiger dag for dag: Her finder du hjælp

Det er muligt at regne på konsekvenserne af et nyt boliglån eller en låneomlægning i fred og ro.

Artiklens øverste billede
Det går så hurtigt med boligrenterne, at det kan være svært for boligejere og købere at følge med. Arkivfoto: Jens Dresling

Boligejernes behov for aktuelle kurser og beregninger har formentlig aldrig været større. Renterne ændrer sig med så stor kraft dag for dag, at forudsætningerne for et nyt lån forandrer sig mærkbart.

Men der er redskaber, man kan bruge for at få hjælp og overblik. De findes på realkreditinstitutternes hjemmesider, og beregningerne opdateres løbende.

Beregningerne kommer naturligvis ikke fra uvildige, men tager udgangspunkt i de reelle kurser og det pågældende instituts prislister.

De giver dermed et meget præcist billede af konsekvenserne. Omkostningerne er medtaget, og der er tale om ”worst case-beregninger”. Disse omkostninger vil de fleste kunne forhandle ned.

Vil man tjekke de aktuelle kurser, og det er der god grund til i øjeblikket, findes de her:

Hos Totalkredit og Jyske Realkredit kan man også se renterne på de mest brugte flekslån.

Realkreditinstitutterne har forskellige måder at beregne bidragssatser og kursskæring på. Men fælles for dem alle er, at bidragene beregnes i intervaller. Kan man holde belåningsgraden under 40, er bidragene lavest. Er belåningsgraden 60, er bidragene højere, og har man brug for fuld belåning op til 80 pct., stiger prisen yderligere.

Det skyldes, at den sidste del af lånet - altså de yderste 20 pct. - er dyr. Et afdragsfrit F1-lån koster således 2 pct. om året alene i bidrag, hvis det ligger i det yderste låneinterval. Det er en mærkbar merudgift på over 20.000 kr. af hver mio. kr., man låner.

Dertil kommer kursskæring, der reelt er en ekstra rente. Hos flere institutter er den 0,3 kurspoint, hver gang et flekslån lægges om. Det rammer især F1-lånene.

De aktuelle priser kan findes her:

Denne artikel er ikke en anbefaling af de enkelte institutters produkter, men en vejledning til, hvordan man kan finde aktuelle kurser og beregninger.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.