Lave renter ikke en selvfølge: Kan du huske da, F1-renten var 5,6 pct.?

Renterne på flekslån tog en tur opad ved den seneste auktion.

F1-renten er med -0,02 den højeste siden auktionen i januar 2017. Vi skal tilbage til april-auktionen i 2014, før F3- og F5-renterne var højere.

Ikke mindst nye boligejere kan have vænnet sig til negative renter på flekslån, og auktionen har formentlig givet mange af dem en forskrækkelse.

Men det er der måske ikke så meget grund til. Set i historisk perspektiv er renterne på flekslån fortsat så lave, at det ikke er en overdrivelse at kalde det historisk.

Realkredit Danmark har analyseret auktionerne over flekslån siden 1997. Analysen taler et meget tydeligt sprog.

Gennemsnittet for F1- og F3-renten har været i minus de seneste 5 år. Men sammenligner man over hele perioden har renten i gennemsnit været henholdsvis 1,52 og 1,75 pct.

Den højeste rente for de to låntyper har ligget omkring 5,5 pct.

I realkreditinstitutterne lægger man dog ikke skjul på, at den seneste auktion har været lidt af en øjenåbner. Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig betegner situationen på denne måde:

»Efter vi i nogle år har haft meget fredelige auktioner, hvor renterne er endt nogenlunde som forventet og på meget lave niveauer, var der denne gang tale om en noget anderledes rentetilpasningsauktion,« siger cheføkonomen med tilføjelsen:

»Renterne endte væsentligt højere, end vi forventede i ugen op til auktionerne.«

Det bemærkelsesværdige ved denne auktion er, hvor store stigninger, der er tale om. F3-renten steg således 0,8 pct.-point i forhold til april sidste år. Den tilsvarende stigning i F5-renten er næsten 1 pct.

Det er den største stigning i renten på F3- og F5-lån i april-auktionernes levetid siden 2011. Inddrages 1. januar-auktionerne, skal vi helt tilbage til 2007 for at opleve en kraftigere rentestigning på årsbasis i F3-renten, mens vi skal til 2000 for at finde en større årlig stigning i F5-renten.