Interesse for små boliger og stor efterspørgsel presser huslejepriserne i vejret
Gennem de senere år er priserne på lejeboliger steget markant, og nu kan lejere formentlig se frem til en endnu mere klemt økonomi.
Markedet for lejeboliger bulrer derudad. Rift om kvadratmeter og stigninger i leveomkostninger presser priserne i vejret.
»Vi forventer ikke, at lejen falder eller holder sig i ro. Det er lang tid siden, den har gjort det,« siger Anders Svendsen, der er chefjurist i Lejernes Landsorganisation.
Han forklarer, at den store efterspørgsel gør, at huslejen de fleste steder vil komme til at stige. Det gælder, hvor den er fastsat efter markedet eller efter det almindelige lejeniveau, der kan justeret efter nettoprisindekset.
Det er især de mindre boliger, der er de eftertragtede. Ifølge tal fra Boligportal er kvadratmeterprisen for en lejlighed med bare ét værelse steget med knap 200 kr. på fem år – fra 1. januar 2017 til 1. januar 2022.
»Der er rigtig mange tilflyttere af unge mennesker og singler i byerne, der foretrækker et- og toværelses lejligheder. Vi kan også se, at der generelt er en interesse for at bo på færre kvadratmeter,« siger Anders Hyldborg, administrerende direktør i Boligportal.
Han peger også på, at interessen for såkaldt mikroliving er stigende:
»Vi ser bare en enorm trend imod mindre boliger, fordi prisen selvfølgelig er mere attraktiv. Men det kan også være, der er en underliggende lyst og holdning til, at man sagtens kan bo på færre kvadratmeter. I den forbindelse kan der godt være noget med, at man forholder sig til klima.«
Hvad der især skal lægges mærke til er, at stigningen i priserne ikke bare er noget, der finder sted i de store byer.
»Det der mange gange sker er, at når man tager hele Danmark, bliver stigningen i alt mindre. Så udjævner man kurven. Det her gælder for hele landet,« forklarer Anders Hyldborg.
Ifølge chefjurist Anders Svendsen fra Lejernes Landsorganisation er der 173.000 lejeboliger i Danmark, der kan reguleres efter nettoprisindekset. Lejen kan justeres efter nettoprisindekset, hvis det er aftalt i lejekontrakten.
Lejepriserne på to- til fireværelses lejligheder og rækkehuse er ifølge tal fra Boligportal steget mellem 10 og 15 pct. per kvadratmeter i løbet af de seneste fem år.
