Skræmmende tal: Så meget er renterne steget, og det er ikke slut endnu

Alle renteprognoser skal skrives om. Nordea Kredit har netop gjort det, og alene opgørelsen af, hvor meget renten er steget indtil nu er skræmmende læsning, der bør vække eftertanke - ikke mindst hos boligejerne.

Specielt i 2022 er det gået stærkt. I dag har det 30-årige fastforrentede lån med afdrag således en effektiv rente på 3,27 pct. Ved årets begyndelse var renten 1,65 pct. og ved indgangen til 2021 var den 0,63 pct.

Det 30-årige lån med afdrag er afgørende for boligmarkedet, da det er det, man kreditgodkendes efter.

Nordea forventer, at renten stiger yderligere, fordi kursen på et 3 pct.-lån vil falde til 94 allerede ved årsskiftet.

Flekslånene er også ramt - specielt F5-lånet. I dag er F5-renten 1,62 pct., og den forventes at runde en grim milepæl, nemlig 2 pct. allerede i år.

F3-renten forventes også at stige fra 1,15 pct. i dag til ca. 1,5 pct. ved udgangen af 2022 og til ca. 1,7 pct. ved udgangen af 2023.

Det rentefølsomme Kort Rente-lån er foreløbig gået næsten fri af de stigende renter, men det bliver ikke ved, mener Nordea. Ved årets udgang ventes den at være 0,8 pct., og i slutningen af 2023 vil den tage et stort hop til 1,3 pct.

Det betyder, at ydelsen på et afdragsfrit lån på 1 mio. kr. vil stige fra 720 kr. til 1.410 kr. ved udgangen af 2023. Det er næsten en fordobling.

Der er således lagt op til, at renten og dermed ydelsen vil stige mere end på både F3- og F5-lånet i den kommende tid. Det skal bl.a. forklares med, at renten på Kort Rente-lånet hidtil har holdt sig næsten i ro, vurderer Nordea Kredits chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann.