Bank forventer nu markante fald i boligpriserne herhjemme
Som den første større bank herhjemme spår Handelsbanken i ny prognose nu om markante prisfald på boligmarkedet det kommende år.
Stigende inflation, stigende renter og effekter af boligskattereformen, der indføres i 2024, vil sende det danske boligmarked ud i en ny nedtur.
Det er hovedscenariet i Handelsbankens nye prognose for dansk økonomi.
»De danske boligrenter er steget mærkbart, som efter vores vurdering ikke kan undgå at have konsekvenser for boligmarkedet, efter at dette har spurtet afsted under coronakrisen. Vi venter således som udgangspunkt, at huspriserne på landsplan vil falde med i omegnen af 10-15 pct. over det kommende års tid, og vi vil bestemt ikke udelukke mere markante prisfald i de dyreste områder som for eksempel lejlighedsmarkedet i København, der også vil blive ramt af boligskattereformen, som træder i kraft i 2024,« skriver Jes Asmussen, cheføkonom i Handelsbanken.
Siden årsskiftet er renter på de lange boliglån mere end fordoblet, og renten på variable lån er også røget i vejret.
Det kan ifølge banken ikke undgå at påvirke boligmarkedet, der er »spurtet afsted under coronakrisen.«
Hertil kommer også, at den stigende inflation - som banken venter når op på 6,2 pct. i år som gennemsnit - vil udhule købekraften hos boligkøberne.
Især vil de højere udgifter til energi gøre det markant dyrere at sidde som boligejer i dag sammenlignet med for bare et år siden, vurderer banken.
Presset på boligmarkedet bliver ifølge Jes Asmussen mere tydelig, når vi kommer hen på den anden side af sommeren
Faldet på mellem 10 pct. og 15 pct. fra de aktuelle niveauer sender priserne ned med 8 pct. i gennemsnit for året 2023 i forhold til året før.
Eskalerer krigen i Ukraine kan det ifølge banken dog trække inflation og renter endnu højere op, hvilket kan gøre slaget til de danske huspriser endnu større, skriver banken.
I hovedscenariet falder væksten i bruttonationalproduktet (bnp) til 0,5 pct. næste år fra et tidligere skøn, der lød på en vækst på 1,8 pct.
»Vi mener ikke længere, at det er et spørgsmål om, boligpriserne vil falde, men snarere hvornår og med hvor meget,« skriver Jes Asmussen.