Ekstra regning på 232 pct.: Nordea Kredit er klar med et 5 pct.-lån
Boligejere, der ønsker lån med 30 års afdragsfrihed, får i øjeblikket et alt for stort kurstab, mener Nordea Kredit.
5 pct.-lånet stikker igen sit dyre ansigt frem. Nordea Kredit åbner nu for 30-årige fastforrentede lån med en rente på 5 pct. og mulighed for op til 30 afdragsfrie år.
Rentestigningen betyder, at 30 års afdragsfrihed koster 3.250 kr. for hver mio. kr., man låner. Og det er efter skat. For 17 måneder siden kostede det blot 980 kr. Den månedlige ydelse er altså steget med 2.270 kr. eller 232 pct. i den periode.
Det er 11 år siden, at renten på fastforrentet 30-årigt lån med op til 30 afdragsfrie år senest var oppe på 5 pct. Dengang var det kun Nordea Kredit, der tilbød dette lån.
»Det 30-årige 4 pct.-lån med op til 30 afdragsfrie år handler i øjeblikket omkring kurs 94,3. Det medfører et forholdsvist stort kurstab for boligejerne,« siger Nordea Kredits chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann.
Hun forventer, at det 30-årige 5 pct. lån med op til 30 afdragsfrie år, vil få en kurs på 99,9 i det nuværende marked. Dermed kan det åbnes.
»Da rentemarkederne er forholdsvist urolige i øjeblikket, og da det tager fire til fem dage at åbne en ny obligation, tager vi dog først beslutning om ibrugtagning af det nye 30-årige 5 pct.- når alle detaljer er på plads i vores handelssystemer. Foreløbigt er der altså kun tale om en åbning af obligationen,« siger chefanalytikeren.
