Privatøkonomi

Boligmarkedet får rentehammeren: 5 pct.-lånet med afdrag i spil for første gang i 10 år

Prisfald på boligmarkedet synes nu uundgåelige, mener Realkredit Danmark.

Artiklens øverste billede
Boligkøberne får langt sværere ved at blive godkendt til drømmeboligen efter ny rentestigning. Arkivfoto: Ida Munch

Boligmarkedet bliver igen ramt af den rentehammer, der har banket siden nytår. 5 pct.-lånet med afdrag er millimeter fra at komme i spil allerede tirsdag.

Dermed bliver det endnu sværere at blive kreditgodkendt.

»Som det ser ud nu, så er der en ganske god sandsynlighed for, at vi får 5 pct.-lånet på afdrag på banen fra og med tirsdag. Vi skal helt tilbage til sommeren 2011 før vi senest så et 30-årigt fastforrentet 5 pct.-lån med afdrag være åben for tilbudsgivning,« siger Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig.

En åbning af 5 pct.-lånet med afdrag vil ramme boligmarkedet hårdt, mener han.

»Højere renter på fastforrentede lån vil gøre det sværere for nye boligkøbere at få adgang til boligmarkedet, da udgangspunktet i kreditgivningen altid er et fastforrentet lån med afdrag,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Boligmarkedet fik dermed også kun en kortvarig puster henover sommeren med et midlertidigt rentefald

Samtidig betyder de stadig højere energipriser og inflation også, at der trækkes vitaminer ud af boligmarkedet. Handelsaktiviteten er da også gået markant ned i gear de seneste måneder, og der er nu tiltagende tegn på, at den lavere aktivitet er ved sætte sig i priserne, mener RDs cheføkonom.

Juli bød for første gang på bredt funderede prisfald på boligmarkedet, og det bliver næppe en enlig svale

Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom, Realkredit Danmark

»I hvert fald bød juli måned for første gang på bredt funderede prisfald på boligmarkedet, og det bliver næppe en enlig svale,« konstaterer han.

Og det er langt fra sikkert, at stigende renter er overstået, mener Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe Thagaard.

»Den amerikanske centralbank tilkendegav i weekenden, at den vil bekæmpe inflationen benhårdt. Og det betyder, at markedet forventer, at de høje renter forsætter i længere tid,« siger Totalkredits chefanalytiker.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.