Ny prognose fra regeringen: Venter markante prisfald på boligmarkedet
Regeringen har i sin seneste prognose for udviklingen på boligmarkedet skruet markant ned for sin forventning til udviklingen.
Landets boligejere kan godt begynde at forberede sig på faldende priser. I hvert fald hvis man skal tro regeringens seneste prognose. I prognosen, der bliver kaldt økonomisk redegørelse, har regeringen nemlig trukket håndbremsen, når det kommer til udsigterne for boligmarkedet.
Hvor regeringen i maj ventede, at huspriserne på landsplan ville stige med 4,8 pct. i år, lyder tallet nu på 3,1 pct. Samtidig venter regeringen nu, at huspriserne vil falde med 4,8 pct. i 2023. Her ventede regeringen i maj en stigning på 0,9 pct.
»Det er ikke overraskende, at regeringen er blevet mere pessimistiske på boligmarkedets vegne. Renterne er steget yderligere siden deres seneste prognose i maj, og inflationen er fortsat op med en historisk udhuling af danskernes realløn« lyder det i en kommentar fra Christian Hilligsøe Heinig, der er cheføkonom i Realkredit Danmark.
Cheføkonomen peger på, at der med regeringens nye prognose er lagt i kakkelovnen til, at priserne vil falde i den resterende del af året. Tager man udgangspunkt i de seneste markedstal fra Boligsiden, vil uændrede priser fra nu og resten af året svare til, at priserne for hele året vil stige med 4,6 pct.
»Med andre ord implicerer regeringens prognose, at prisfaldet på boligmarkedet har meldt sin ankomst, og vi vil se et ganske pænt prisfald frem mod udgangen af 2022,« lyder det fra Christian Hilligsøe Heinig, som noterer sig, at prognosen samlet set peger i retning af, at priserne skal falde med ca. 6,5 pct. fra nu og frem til 2023.
Med den opdateret prognose lægger regeringen sig op ad de prognoser, som er kommet fra flere finanshuse.
»Det er dog klart, at der er enorm stor usikkerhed om prognoserne i øjeblikket, og en god portion ydmyghed er derfor en rigtig god ting – både som prognosemager og som læser af prognoser. Trods dette forbehold er det dog i første omgang vores vurdering, at risikoen mere peger i retning af større prisfald på boligmarkedet end regeringen venter i dagens prognose,« påpeger Christian Hilligsøe Heinig.
