Største rentestigning nogensinde: Disse boligejere skal betale tre gange så meget

Boligejere med et afdragsfrit F3-lån kan se frem til en tredobling af den månedlige ydelse, viser en prognose fra Totalkredit.

Deres ydelse efter skat stiger fra 670 til 2.140 kr, for hver mio. kr., de skylder. Det er tre gange højere end det, de har betalt de seneste tre år.

For F5-lånere bliver ydelsen efter skat 2,5 gange højere og stiger til 2.240 kr. I øjeblikket betaler de knap 900 kr. pr. lånte million.

Stigningen er historisk høj, fastslår Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard.

»Der er tale om den største stigning i F3- og F5-renten nogensinde ved en renteauktion, så der er ikke noget at sige til, hvis det gibber lidt i boligejerne efter mange år med faldende og lave renter« siger chefanalytikeren.

Prognosen er udarbejdet af hensyn til de Totalkredit-kunder, der skal have ny rente ved den kommende auktion. Og prognosen er oven i købet konservativ.

Renten på F3- og F5-lån ser ud til at kunne stige til henholdsvis 2,06 og 2,41 pct., og det er det højeste niveau siden rentetilpasningen i april 2011. Det er noget lavere end de aktuelle renter.

Ydelsesstigningen bliver lidt mere skånsom for boligejere, der afdrager på deres lån. Her stiger den månedlige ydelse efter skat med i underkanten af 600 kr. for både F3- og F5-lån.

Selv om stigningen er minimal, vil man kunne mærke det, når man engang skal bruge friværdien. Den opbygges langsommere, fordi afdraget falder ganske betydeligt. For et F3-lån falder afdraget med 880 kr. og for F5-lån med 770 kr.

»Årligt bliver der sparet omtrent 10.000 mindre op i boligen, hvis man har et lån på 1 mio. kr.,« konstaterer Totalkredits chefanalytiker.

Variabelt forrentede lån har eksisteret siden 1997, mens de fastforrentede har mange år på bagen. For lån med fast rente er stigningen i renten i år den største siden 1970’erne.