Privatøkonomi

Sortsyn i ny analyse: Tre ud af fire danskere forventer boligprisfald

Der er risiko for, at boligpriserne kan falde mere end 10 pct. det kommende år, vurderer Arbejdernes Landsbank.

Artiklens øverste billede
Pessimismen er så småt begyndt at få tag i boligmarkedet. Mange danskere tror nu på faldende boligpriser. Arkivfoto: Ida Munch

Vi har ikke tidligere haft et så pessimistisk syn på boligmarkedet. Det konstaterer Jeppe Juul Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.

Banken har siden 2020 ladet analysebureauet, Voxmeter, spørge et udsnit af danskerne om deres forventninger til boligmarkedet.

Undersøgelsen foretages 2-3 gange om året, og den seneste skraber den hidtidige bund. Hele 73 forventer faldende boligpriser. Det er nu femte gang i træk, at forventningerne til boligmarkedet forringes.

Mens 73 pct. forventer faldende priser, regner kun 8 pct. med, at boligpriserne er højere om et år. Selv i coronakrisens første tid, var danskerne mere optimistiske. Dengang troede kun 46 pct., at priserne ville falde.

»Det bliver sværere og sværere at få øje på en person, som forventer stigende boligpriser i den nærmeste fremtid. Der er på kort tid sket en vending fra optimisme til udbredt pessimisme,« skriver Jeppe Juul Borre i en kommentar til analysen.

Analysen falder også i tråd med den reelle udvikling. Priserne er begyndt at falde, og de nedslag, sælgerne må give, var i september på niveau med samme måned 2008. Det var i samme måned, at investeringsbanken, Lehmann Brothers, krakkede og udløste finanskrisen.

Boligmarkedet har reageret i form af færre handler, faldende boligpriser og nu også ret så sløje forventninger til fremtiden. Det påvirker også markedspladsen, når købere og sælgere forventer faldende boligpriser.

»Så kan de ringe forventninger blive selvopfyldende,« som Jeppe Juul Borre udtrykker det.

I juni sidste år, forventede et flertal af danskerne stigende boligpriser. Under 20 pct. regnede med prisfald.

Arbejdernes Landsbank forventer, at boligpriserne falder det kommende år. Huspriserne står overfor et fald på mindst 5-10 pct., mens lejlighedspriserne vil falde med 10-15 pct.

»Det er dog ikke usandsynligt, at faldet kan blive endnu større,« lyder det fra Jeppe Juul Borre.

Forklaringen er kombinationen af stigende renter og lavere tempo i dansk økonomi. Hvis svækkelsen af dansk økonomi varer ved i længere tid, vil der komme endnu større prisfald, vurderer Jeppe Juul Borre.

Undersøgelsen er foretaget af Voxmeter, der har spurgt et repræsentativt udsnit af befolkningen - ikke kun kunder i Arbejdernes Landsbank.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.