Flekslånere får uventet gevinst: F5-renten i stort dyk
Boligejere og købere, der vil have et flekslån her og nu har fået en uventet rentegave.
På kun fire-fem dage er flekslån blevet langt billigere.
I forhold til sidste uge er både F3- og F5-renten faldet med 0,5 pct.-point. Det er et usædvanligt stort fald på så kort tid, og overraskende, fordi forventningen er, at fleksrenterne fortsat vil stige.
De er i høj grad påvirket af centralbankernes rentestigninger, der ventes at fortsætte de næste mange måneder i et forsøg på at kvæle den rekordhøje inflation.
Hvis der er tale om et F3-lån, der skal refinansieres om præcist tre år, var renten i sidste uge 3,54 pct. Tirsdag var den dumpet ned under 3 til 2,95 pct.
Samme bevægelse ses på F5-lånet. Renten på det er nu 3,2-3,3 pct mod næsten 3,90 i sidste uge. Der er forskel på renterne i de enkelte realkreditinstitutter, men niveauet er stort set det samme.
Rentefaldet er en lettelse for mange, mener Nordea Kredits chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann.
»Det er dejligt for de boligkøbere, der skal optage et lån nu. Men de store bevægelser skaber usikkerhed og lægger yderligere pres på boligmarkedet, « siger Lise Nytoft Bergmann.
På kun tre uger har renterne på de lange flekslån svinget 0,5 pct.-point. F1-renten har svinget 0,3 pct.-point.
Store udsving er aktørerne nødt til at vænne sig til, fastslår Lise Nytoft Bergmann og Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank.
»Meget afhænger af, hvor inflationen bevæger sig hen i de kommende måneder. Jeg forventer, at de her markante udsving i begge retninger kommer til at præge billedet,« siger Brian Friis Helmer.
