Midt i rentefald: Totalkredit ruster sig til ny rentestigning og åbner for 7 pct.-lån

Det stod i bunden af en børsmeddelelse, men det stod der.

Totalkredit har åbnet en ny 7 pct.-obligation, der giver mulighed for 10 års afdragsfrihed. Meddelelsen kommer i en uge, hvor renterne er faldet markant, og denne obligation er langt fra at kunne bruges, da kursen vil ligge et godt stykke over 100.

Beslutningen er et lærestykke i, hvor vildt det går for sig på rentemarkederne i øjeblikket.

»Vi besluttede os for det i sidste uge, hvor en 7-pct.-obligation med 10 års afdragsfrihed i princippet kunne åbnes, da kursen ville ligge under 100,« siger Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard.

Nervøsiteten på de finansielle markeder er voldsom i øjeblikket, og lånemulighederne ændrer sig nærmest fra dag til dag.

»Der er lige nu høj søgang, og i sidste uge så vi årets største kursfald på realkreditobligationer på en enkelt dag,« siger Sune Malthe-Thagaard.

I denne uge er det 5 pct.-lånet uden afdrag, der er i spil. De, der ønsker at afdrage, kan overveje et 4 pct.-lån. Så hurtigt går det.

Hos eksempelvis Nordea Kredit har man ingen planer om at åbne en 7 pct.-obligation. Det havde realkreditinstituttet heller ikke i sidste uge, hvor muligheden ellers var til stede.

Ingen af de to 6 pct.-obligationer er endnu i spil. Lånet med 10 afdragsfrie år kan komme i spil i løbet af ugen, men dansen omkring kurs 100 skal være afsluttet, før Nordea Kredit vil åbne den.

»Vi har ikke taget den i brug endnu. I stedet tilbydes boligejerne et 5 pct.-lån, hvor likviditeten er højere. Renten skal stige en del mere, før 7 pct.-obligationer kommer i spil,« fastslår Nordea Kredits chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann.

Uanset om man vil betale afdrag eller have 10 års afdragsfrihed, ligger 5 pct.-obligationerne i en relativt høj kurs. Med afdrag er kursen næsten 98.

I Totalkredit åbner man med stor sikkerhed et nyt 20-årigt lån med en rente på 5 pct. torsdag.