»Heftig fremgang«: Dette lån er i gang med et markant comeback
De variable lån er gået frem på bekostning af de fastforrentede lån i år, viser tal fra Nationalbanken.
Strømmen af boligejere, som vender de fastforrentede boliglån ryggen til fordel for lån med variabel rente, fortsætter med uformindsket styrke. Og hvis udviklingen fortsætter i den kommende tid, vil boliglån med variabel rente inden for en overskuelig periode fylde mest på boligmarkedet. Det viser nye tal fra Nationalbanken.
»Fremgangen i de variabelt forrentede lån sker efter en lang årrække med konstant tilbagegang. Der er tale om en ganske heftig fremgang, som på sigt kan påvirke robustheden på boligmarkedet,« skriver Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, i en kommentar.
Tallene fra Nationalbanken viser, at der i alt var boliglån for 1636 mia. kr. i oktober. Heraf tegnede de variable lån sig for 795 mia. kr., hvilket svarer til en stigning på 12,6 mia. kr. i forhold til august.
I Arbejdernes Landsbank hæfter man sig ved, at det er ottende måned i streg, hvor lån med variabel rente er vundet frem. I denne periode er de variable lån gået fra at udgøre 42,76 pct. til nu at udgøre 48,6 pct.
Forklaringen på den markante fremgang skal bl.a. findes i det faktum, at renterne er braget op i år. Det har åbnet for muligheden for at konvertere.
»I de første seks måneder af 2022 har omkring 100.000 boligejere konverteret deres fastforrentede realkreditlån, og dermed fået hakket en god portion af deres restgæld, som følge af de store kursfald. I den forbindelse har et stort mindretal valgt at bytte deres fastforrentede lån ud med et lån med variabel rente, og heri ligger en del af forklaringen på, hvorfor de variabelt forrentede lån er på fremmarch,« lyder det fra Brian Friis Helmer.
