Privatøkonomi

Kun halvdelen af boligejerne kan vælge mellem tre attraktive lån

Der er forskel på, hvilke boliglån man kan vælge imellem. Det afhænger af, hvilket realkreditinstitut man er kunde i.

Artiklens øverste billede
Boligejere og købere har flere gode muligheder, hvis de vil have lån med fast rente. Arkivfoto: Thomas Borberg

Renteniveauet er bedre end sit rygte.

Det 30-årige 3,5 pct.-lån med afdrag er i den grad relevant nu; 4 pct.-lånet ligger i en attraktiv kurs omkring 96, og boligejere, der er allergiske over for kurstab, kan vælge et 5 pct.-lån.

Der er altså tre attraktive lån at vælge imellem, men kun for ca. halvdelen af boligejerne. Det er dem, der er kunder i Danmarks suverænt største realkreditinstitut Totalkredit.

De øvrige tre realkreditinstitutter har fravalgt at udstede et 3,5 pct.-lån af frygt for, at den obligationsserie, der ligger bag, bliver for lille og illikvid. Jo mindre en obligationsserie er, desto større er risikoen for, at investorerne vil have så stor rabat for at købe, at boligejerne får en lavere kurs, end hvis serien havde været stor.

Totalkredit har allerede opbygget en stor 3,5 pct.-serie. Med afdrag er der udstedt obligationer for hele 16,3 mia. kr. og for knap 4 mia. kr. med 10 års afdragsfrihed. Sidstnævnte er dog ikke attraktivt, da kursen er nede omkring 92.

Jo lavere renten er, desto mere kursfølsomt er et boliglån. Derfor er et 3,5 pct.-lån attraktivt for de mere spekulative boligejere. Kurstabet er ikke særligt stort længere, og kursfølsomheden på lånet betyder, at der kan være noget at hente både ved konvertering op- og nedad.

I Totalkredit er anbefalingen dog stadig, at kunderne skal forsøge at begrænse kurstabet.

»Nu er vores 5 pct.-lån stadig åbent, så anbefalingen er som hovedregel at tage lånet, der ligger tættest på og under kurs 100,« fastslår Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard.

Samme overvejelser skal boligejere med lyst til afdragsfrihed gøre sig. 5 pct.-lånet med 10 års afdragsfrihed ligger i en kurs omkring 99. 4 pct.-lånet ligger tæt på kurs 95 og er derfor også en overvejelse værd.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.