Privatøkonomi

Billigt boliglån er 0,04 kurspoint fra vigtig milepæl

Renterne er faldet, men det er gevinsten ved at konvertere også.

94,96! Så høj er kursen på 3,5 pct.-lånet med afdrag. Dermed er lånet mikroskopiske 0,04 point fra at passere en vigtig kursmilepæl.

Reelt er milepælen nået.

En gammel tommelfingerregel siger, at man først skal vælge et nyt lån, hvis kursen er 95 eller derover. Dermed holdes kurstabet på et niveau, der er til at leve med.

I øjeblikket anbefaler realkreditinstitutterne derfor 4 pct.-lånet, hvor kursen har rundet 96. Det er vigtigt at huske, at udbetalingskursen vil være lavere end den kurs, der er blevet fastlagt på fondsbørsen.

Der skal bl.a. fraregnes kursskæring og andre omkostninger til realkreditinstituttet. 3,5 pct.-lånet havde onsdag en tilbudskurs på 94,5 hos Totalkredit, der er det eneste institut, der har netop dette lån på hylderne.

5 pct.-lånet er netop lukket og overlader dermed scenen til billigere lån.

Siden 6 pct.-lånet stak sit dyre hoved frem, har et rentefald bidt sig fast. Det er et tiltrængt pust til et efterhånden meget trængt boligmarked.

Rentefaldet har dog den betydning, at det ikke længere er så attraktivt at indfri sit boliglån til underkurs - det man kalder en lodret eller en skæv konvertering.

På enkelte dage i september og oktober kunne man skære over 40 pct. af et 1 pct.-lån med 30 års afdragsfrihed. Det er stadig attraktivt, men i dag er gevinsten reduceret med 8 kurspoint. Det betyder, at man kan skære 80.000 mindre af en restgæld på 1 mio. kr. end dengang.

Der er i dag ni lån, hvor man kan fjerne 20 pct. eller mere af sin restgæld. Størst gevinst er der - stadig - ved at omlægge det nævnte 1 pct.-lån.

Tre lån med afdrag giver også en gevinst over 20 pct. Det er lånene med en rente op til 1,5 pct.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.