Dyrt rentepust fra USA: Nu står der 5 pct. på prisskiltet igen
Endnu engang blev det bekræftet, at de danske boligrenter er dybt afhængige af beslutninger i centralbankerne - ikke mindst i USA.
Rentemeldingen fra USA betegnes som blød, men for danske boligejere bliver den dyr - i hvert fald lidt.
Det 30-årige 5 pct.-lån vil torsdag igen blive toneangivende, forudser Totalkredit. Det er konsekvensen af, at den amerikanske centralbank, FED, onsdag aften dansk tid hævede styringsrenten med 0,5 pct.-point.
Den efterhånden tætte sammenhæng mellem de amerikanske styringsrenter og de danske boligrenter vil vise sig tydeligt i de kommende dage.
»Renteforhøjelsen på 0,5 pct.-point var ventet af de fleste, og er dermed stort set allerede regnet ind i renterne. Det kan dog stadig rykke lidt psykologi i markedet, og vi ser en lille rentestigning fremadrettet,« konstaterer Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard.
5 pct.-lånet med afdrag har balanceret omkring kurs 100 på det seneste, og onsdag sluttede kursen kun lige akkurat under med et gennemsnit for dagen på 99,977.
»Det holdt altså åbent med det yderste af neglene. Men holder de her rentestigninger, vi ser nu her, kan det ”redde” 5 pct.-lånet på målstregen og give lidt mere luft til kurs 100,« skriver Sune Malthe-Thagaard i en kommentar til rentebevægelserne.
Torsdag er der desuden rentemøde i Den Europæiske Centralbank, og det vil helt bestemt også kunne give nye ryk i renterne, mener han.
»Når vi kommer lidt tættere på Danmark, får de pengepolitiske renter lidt mere direkte betydning for flere boligejerne,« fastslår han.
De korte renter som på eksempelvis flekslån afgøres i meget høj grad af den styringsrente, som den europæiske centralbank, ECB, fastsætter. Bevægelserne er næsten en til en.
De lange renter er mere afhængige af rentemeldingerne fra USA.
