På kun én dag: Flekslån på 1 mio. blev pludselig 125 kr. dyrere hver måned
Selv små rentestigninger kan mærkes i boligejernes daglige økonomi.
Det lyder ikke af meget. Fra torsdag til fredag blev det 125. kr. dyrere hver måned at betale et lån på 1 mio. kr.
Men lægger man det oveni de voldsomme ydelsesforhøjelser, som alle med rentetilpasningslån har udsigt til, gør det ekstra ondt. Ca. 200.000 boligejere skal således have ny rente per 1. januar.
»Når de skal have rentetilpasset deres lån, vil rentestigningen gøre ondt værre. De stod allerede over for en rentestigning fra ca. 0 til 3,1 pct., men det er nu 3,3 pct.,« konstaterer Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard.
For boligejere, der har F5-lån med afdrag, betyder rentestigningen en højere ydelse efter skat på knap 2.000 kr. om året. Samtidig afdrager de langsommere på gælden, fordi afdragene sker langsommere efter rentestigningen.
Torsdag satte Den Europæiske Centralbank, ECB, styringsrenten op med 0,5 pct.-point. Det var ventet, men på det sædvanlige pressemøde efter en sådan rentemeddelelse skruede bankens formand, Christine Lagarde op for renteretorikken. Hun lagde op til yderligere renteforhøjelser, og det overraskede investorerne så meget, at de sendte renten op.
Den barskere retorik har på kun én dag fået direkte effekt for boligejere med variabelt forrentede lån.
Den pludselige rentestigning vælter ikke læsset for boligejerne. Men det peger den forkerte vej, da der allerede er sket store rentestigninger i år, mener Sune Malthe-Thagaard.
De mange boligejere, der skal have ny rente til nytår, kan konstatere, at de kommer til at gå fra en rente på 0 eller derunder til en rente over 3 pct.
»Det trækker saft og kraft ud af privatøkonomien. Der er råd til mindre af det sjove. Og når mange samtidig rammes af stigende udgifter til energi og dagligvarer, skal der prioriteres i privatøkonomien hos de fleste,« fastslår Totalkredits chefanalytiker.
De fleste boligejere har noget at tære på. Men det er ikke en sjov øvelse at skære ned. Får man udfordringer med at få det til at hænge sammen, opfordrer Sune Malthe-Thagaard til, at man tager kontakt til sin bank med det samme.
