Ekstraregninger på vej ud til boligejerne: Så store bliver de

Langt de fleste boligejere skal forberede sig på at få en opkrævning for boligskat for årene 2021-2023.

Det sker, når de har modtaget deres nye 2020-vurdering. For nogle er der tale om betydelige beløb, vurderer revisionsselskabet, BDO i sit seneste nyhedsbrev Depechen. 

I forbindelse med skattereformen blev der udstukket en garanti mod opkrævninger. Men denne garanti gælder kun til og med 2020.

I takt med at boligejerne får en ny ejendomsvurdering pr. 1. januar 2020, skal både grundskyld og ejendomsværdiskat genberegnes for 2021-2023.

»Det er politisk bestemt, at grundskylden i de tre år kan stige i et sådant omfang, at der samlet kan kræves efterbetaling af et beløb svarende til 28 pct. af grundskylden i 2020,« oplyser BDOs chefkonsulent, Henning Boye Hansen.

»Boligejerne har formentlig for længst opgivet at forstå, hvad de nye ejendomsvurderinger – og de nye skattesatser fra 2024 – kommer til at betyde for dem i kroner og øre,« vurderer han. 

Når det gælder grundskyld, vil op mod 2/3 af alle boligejere modtage en efterregning af forskellig størrelse. Så store bliver regningerne for grundskyld for de enkelte boligejere:

• 967.000: Mindre end 5.000 kr.
• 115.000: 5.000-10.000 kr.
• 20.000: Over 10.000 kr.
• De største regninger vil blive sendt til ejere af nyopførte ejendomme.

120.000 boligejere slipper ikke der. De kan forvente at få efterregninger for ejendomsværdiskatten. Så store bliver regningerne:

• 94.000: Mindre end 5.000 kr.
• 22.000: 5.000-10.000 kr.
• 5.000: Over 10.000 kr.

»De fleste tager det foreløbig nok ganske roligt ud fra en tro på, at de fremadrettet er sikret mod stigninger i boligskatterne via den skatterabat, som bliver givet til dem, der har købt og overtaget en ejerbolig inden udgangen af 2023. Næppe nogen forventer efterregninger,« mener Henning Boye Hansen.

Når ejerne af landets ca. 1,7 mio. ejerboliger har modtaget deres 2020-vurdering, kan langt de fleste se frem til at modtage op til tre nye årsopgørelser på grund af regulering af deres ejendomsværdiskat og tre nye ejendomsskattebilletter på grund af regulering af grundskylden.

Kun omkring 10 pct. af boligejerne vil ifølge tal fra Skatteministeriet ikke få reguleret deres boligskatter. 

Omkring 390.000 boligejere vil få tilbagebetalt grundskyld for årene 2021-2023, når de har modtaget deres nye ejendomsvurdering.