Sats giver bonus: Her kan du få tre forskellige afdragsfrie lån til topkurs

Et historisk sats giver nu bonus for Jyske Realkredit. Realkreditinstituttets kunder kan som de eneste vælge mellem tre attraktive lån med 10 års afdragsfrihed.

Det er resultatet af, at Jyske Realkredit allerede i juni sidste år fremrykkede serieskiftet af sine obligationer.

Alle obligationsserier udskiftes rutinemæssigt hvert tredje år. Det gælder både 10-, 20- og 30-årige lån. De aktuelle 30-årige lån udløber i 2053. Derfor skal de udskiftes i år, ellers er der ikke 30 års løbetid på dem længere.

I princippet kan man introducere nye obligationsserier hvert år, men det ville øge risikoen for meget små obligationsserier og dermed indlåsning.

Jyske Realkredit er lillebror på markedet og ved at fremrykke serieskiftet har realkreditinstituttet givet sig selv ekstra tid til at få opbygget serier med en passende volumen.

Derfor kan kunderne som de eneste få et 6 pct.-lån med 10 års afdragsfrihed til en kurs lige under 100. Men også kursen på 4 pct.-lånet er attraktivt omkring 95.

Trods kurstabet er 4 pct.-lånet væsentligt billigere med en effektiv rente på 4,4 pct. Det er 1,6 pct.-point lavere end 6 pct.-lånet.

I modsætning til konkurrenterne kan Jyske Realkredit også tilbyde et 20-årigt 5 pct.-lån.

I løbet af foråret vil Totalkredit, Realkredit Danmark og Nordea Kredit også foretage et serieskifte. Ulempen ved de nye obligationer er, at kurserne vil være lavere end på de gamle. Men den forskel udjævnes relativt hurtigt. Fordelen er, at de nye obligationer er ekstra kursfølsomme og dermed attraktive at konvertere ved renteudsving.

Ingen realkreditinstitutter har udstedt et 6 pct.-lån med 30 års afdragsfrihed, da dette ikke ville være attraktivt.