Ny regning: Disse boligkøbere skal betale 500 kr. mere om måneden for at låne 1 mio.
Renterne stiger igen, og det er dårligt nyt for boligmarkedet, mener Totalkredit.
- Først en god nyhed: Det er nu igen muligt at få et 30-årigt lån med afdrag stort set uden kurstab.
- Så den dårlige: Fredag blev det 500 kr. dyrere at låne 1 mio. kr., hvis man vil have afdragsfrihed og 250 kr., hvis man vil betale afdrag.
5 pct.-lånet gør med meget stor sandsynlighed comeback på mandag, da kursen i gennemsnit har ligget på 99,8 fredag.
Med et 5 pct.-lån med afdrag er ydelsen efter skat ca. 250 kr. højere pr. lånte million sammenlignet med 4 pct. For varianterne uden afdrag er stigningen i ydelsen efter skat ca. 500 kr.
De højere ydelser er en rigtig dårlig nyhed for boligmarkedet, fastslår Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard.
»Det er klart dårligt nyt, at de faldende renter, vi så igennem januar, ikke har holdt stand,« mener Sune Malthe-Thagaard.
Han understreger, at 4 pct.-lånet stadig er i spil. Det er lidt billigere, men kurstabet er større.
»Har du en lang tidshorisont, kan det i virkeligheden måske godt betale sig med et 4 pct.-lån,« vurderer chefanalytikeren.
For boligejere, der stadig har lån med meget lave renter - eksempelvis 1 pct.-lån - bliver det mere attraktivt at konvertere lodret. Når renterne stiger som nu, er det resultatet af, at kurserne falder.
Dermed bliver det muligt at skære endnu mere af restgælden og samtidig optage et nyt lån stort set uden kurstab.
Der skal i øjeblikket ikke meget til for at få renterne til at rykke sig, konstaterer Sune Malthe-Thagaard.
Inflationsfrygten har ikke sluppet sit tag i investorerne, selvom renterne faldt i begyndelsen af året, da vi så faldende inflation. Fantastiske jobtal i USA 3. februar fik humøret til at vende, og danske statsrenter er siden steget fra 2,3 pct. til 2,7 pct. på to uger.
