Boligsælgerne holder igen: Her er forklaringen

Boligsælgerne har taget trykket af bremsen det seneste år, men de har ikke sluppet den, viser de nye udbudstal fra Boligsiden.dk.

Ved udgangen af april var der knap 31.000 parcel- og rækkehuse til salg i hele Danmark. Det er en stigning på 30 pct. i forhold til sidste år. I Hovedstaden kan man tale om en mindre udbudseksplosion. Her er der kommet knap 60 pct. flere huse til salg på blot et år.

Udbuddet er nu det højeste i tre år, men historisk er det stadig lavt. Fra 2015 til 2019 lå antallet af huse til salg mellem 33.500 og 40.000.

At der ikke sættes flere boliger til salg, kan have flere forklaringer, mener Mira Lie Nielsen, der er boligøkonom hos Nykredit.

»Alle boligejere ved godt, at netop dette forår ikke er det nemmeste marked at få solgt i. Selvom mange måske overvejer at skifte bolig, holder de sig mere tilbage end normalt,« fastslår Mira Lie Nielsen.

Hun har ét råd til boligejere, der overvejer at sælge.

»Skal man have solgt i dag, kræver det, at man er villig til at acceptere en helt anden og lavere pris, end man havde udsigt til for bare et år siden.«.

Og så kan der være nogle potentielle boligsælgere, der holder sig tilbage, fordi et salg vil kræve, at de måske skal skifte et nuværende lån med lav rente ud med et med betydeligt højere rente, lyder hendes vurdering.

Selvom det ikke går så hurtigt på boligmarkedet som for et år eller to siden, er der fortsat et pænt antal bolighandler. Ifølge Mira Lie Nielsen er antallet af bolighandler steget pænt i 2023 især vest for Storebælt.

Mange sælgere vil opleve, at de stadig har fået en betydelig gevinst. Det gælder alle, der har købt efter finanskrisen. De kan derudover glæde sig over, at de til gengæld kan købe deres nye bolig billigere end for et par år år siden.

»Der er hele tiden folk, der af den ene eller anden årsag, har brug for at sælge deres bolig. Folk bliver skilt, dør, eller man skal flytte til en anden by i forbindelse med et jobskifte, og derfor kommer der hele tiden en lind strøm af nye boliger på markedet,« lyder det fra Mira Lie Nielsen.

Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk, hæfter sig også ved, at salget af boliger igen ligger på et stabilt niveau. Hun mener, det er et udtryk for, at der er kommet mere ro på boligmarkedet.

Der er 6.836 lejligheder og 4.783 sommerhuse til salg.