Selv feriefavoritterne er ramt: 549 sommerhuse har været til salg i over et år
Sommerhusmarkedet er en solstrålehistorie, men der begynder at danne sig skyer.
Rekorden er 13 år.
Så længe har et sommerhus, der af mægleren beskrives som »beliggende på skøn læfyldt dobbeltgrund med masser af hyggekroge,« stået til salg.
Sommerhusmarkedet beskrives som en solstrålehistorie, men der er efterhånden skygger overalt selv i byer, der er feriefavoritter hos turisterne. Over 10 pct. af sommerhusene med et til salg-skilt i indkørslen har nu været til salg i over et år. Det drejer sig om ialt 549 sommerhuse.
Boligsiden.dk har netop udsendt tal for, hvor godt det går på sommerhusmarkedet. De viser, at sommerhuspriserne fra maj til juni er steget med 0,6 pct. i gennemsnit i hele landet.
Måler man det over et år, er priserne til gengæld faldet med 1,7 pct. Liggetiden er også faldet, hvis man måler måned til måned. Den er nu 119 dage, men for et år siden var den nede i 102 dage.
Med knap 700 salg i 2022 viste Odsherred sig som Danmarks førende sommerhusmagnet. Men priserne er stort set de samme som for et år siden.
I flere af de mest populære sommerhusområder i Nordjylland er der heller ingen prisfest. I Frederikshavn er priserne faldet knap 9 pct. på et år, og i Hjørring, der huser de to feriefavoritter Lønstrup og Løkken er prisfaldet 4,2 pct. i samme periode.
Sommerhussælgere i populære Ringkøbing har også måttet acceptere lavere priser end for et år siden.
Et særkende for markedet er, at det altid bliver ramt senere end eksempelvis parcelhus- og ejerlejlighedsmarkedet. Det er også tilfældet her og nu, mener Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Priserne nærmer sig nu sidste års niveau, og det skyldes i høj grad, at udbuddet er rekordlavt med ca. 5.000 sommerhuse. Men udbuddet er begyndt at stige mærkbart og ligger nu ca. 10 pct. over udvalget i juni sidste år.
Meget tyder på, at den udvikling fortsætter. Alene fredag blev der sat 124 sommerhuse til salg på Boligsiden.dk. Samme dag blev prisen på 33 sat ned.
Dertil kommer, at sommerhusmarkedet er helt uforudsigeligt. Det er prisudviklingen siden Covid-pandemien det bedste bevis for.
Fra februar 2020 til juni 2022 steg sommerhuspriserne ifølge Nordea Kredits chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann med 38 pct. på landsplan og i nogle dele af landet med endnu mere. F.eks oplevede Nordsjælland en prisstigning på 53 pct. og Syd- og Vestsjælland på 48 pct.
Efterfølgende faldt priserne 8,1 pct. fra juni 2022 til februar 2023, men nedturen var kortvarig og de seneste fire måneder er priserne steget igen.
