Momsregning truer: Det kan blive dyrere at leje et sommerhus i Danmark

Danske sommerhusejere risikerer at få en momsregning, når de lejer ud. Det kan få store konsekvenser, både for lysten til at leje ud, men også for prisudviklingen på sommerhuse.

Truslen om en momsregning kan læses i et såkaldt samlenotat fra rådsmødet i EU-Kommissionen. Det overordnede formål med notatet er at tilpasse momsreglerne, så de kan leve op til den digitale udvikling. Langt den største del af feriehusudlejningen i Europa foregår via digitale kanaler.

De danske sommerhuse fylder en ganske stor del af notatet, og det vækker bekymring hos Feriehusudlejernes Brancheforening.

»Vi er dybt bekymret for det forslag. Det rammer simpelthen for bredt. Det er en ommer,« siger Pia Loft, der er direktør for brancheforeningen.

Af samme grund er hun i tæt dialog med Skatteministeriet.

Hidtil er sommerhusene blevet fritaget for moms. Det er fastslået i flere bindende svar fra Skatterådet. I modsætning til eksempelvis hoteller tilbyder sommerhusudlejerne ikke andre ydelser end netop udleje.

Men ifølge kommissionen skal udlejning under 45 dage være momspligtigt.

Hans Kristian Skibby, der er medlem af Folketinget for Danmarksdemokraterne, er rystet over planerne, og han frygter, at de kan blive en realitet uden den store opmærksomhed.

Han henviser til, at regeringen i foråret indførte moms på bl.a. fitness og danseundervisning. Baggrunden for det var krav fra EU og tilpassede styringssignaler.

»Hvorfor vælger SVM-regeringen den passive tilgang? Ja faktisk venter den jo bare på, at der kommer et nagelfast implementeringskrav fra EU, som man kan læne sig op af,« siger Hans Kristian Skibby.

Momsregningerne skal sendes til de portaler, der varetager sommerhusudlejning. Den regning er der kun udlejere eller lejere til at betale, fastslår han.

»Den helt store regning skal findes hos de 60.000 danskere, som hvert år lejer deres sommerhuse ud. Det vil være direkte erhvervsskadeligt at lægge 25 pct. moms oveni prisen til alle turister,« vurderer Hans Kristian Skibby.

Finans har kontaktet Skatteministeriet, der oplyser, at der kan gå flere måneder, før forslaget viderebehandles. Men at der ikke er mere fokus på det, er bekymrende, mener Hans Kristian Skibby.

Samme bekymring har Mikkel Høegh, der er afdelingsdirektør i Jyske Realkredit.

»Mine erfaringer er, at når det er EU-systemet, der står bag, så er vi superverdensmestre i Danmark til at efterleve reglerne,« siger han.

Mikkel Høegh er ikke i tvivl om, at moms på sommerhusudlejning vil få alvorlige konsekvenser.

»Vores konkurrenceevne bliver ringere, og det vil sætte sig i sommerhuspriserne,« siger han.

Hos hotellernes og restauranternes brancheorganisation Horesta ser formanden Jan Vinther Laursen med skepsis på forslaget, der ikke vil stille hotellerne bedre i konkurrencen.

»Sommerhuse er noget helt andet og en del af vores turistkultur. Den branche vil vi ikke være med til at give ringere vilkår. Den ene leverer måske trafik til den anden,« siger Jan Vinther Laursen.

Han er mere bekymret for konkurrencen fra Airbnb-udlejning, der i høj grad kan sammenlignes med hoteldrift. Horesta har i flere år talt for en differentieret moms, så hoteller og restauranter ligestilles med konkurrenterne i udlandet.

»Vores håb er ligestilling mellem hoteller og Airbnb. Området er umuligt at kontrollere i dag,« mener Jan Vinther Laursen.