Singler vælger ejerbolig fra: Rekordmange lejere i nye boliger
Tårnhøje boligpriser, især i København, tvinger flere og flere til at bo til leje.
At eje en bolig er ikke drømmen for alle. Rekordmange danskere vælger nu at bo til leje i stedet for at eje. Tendensen er tydeligst for nye boliger.
7 af 10 boliger, som blev opført i 2022, er i dag beboet af en lejer. Til sammenligning var det kun 4 af 10 nyopførte boliglejemål i 2010, viser tal fra Danmarks Statistik.
Udviklingen skyldes primært den demografiske udvikling, der er et udtryk for, hvordan befolkningen udvikler sig.
»Der har aldrig været så mange enlige i Danmark som nu. Derfor giver det god mening, at antallet af lejeboliger stiger,« siger Jens Nyholm, der er cheføkonom hos Spar Nord.
To af tre lejere er singler, viser tallene fra Danmarks Statistik.
»De har som oftest et lavere rådighedsbeløb og ringere finansieringsmuligheder til et boligkøb, mens det også giver en vis frihed og fleksibilitet at bo til leje,« mener Jens Nyholm.
Foruden enlige er også mange ældre søgt mod lejeboliger. Før var det mere kutyme at bo i en ejerbolig, indtil man ikke var i stand til det længere. I dag vælger langt flere seniorer at sælge deres ejerbolig til fordel for at bo mere bekvemt og måske tættere på en større by med handlemuligheder og kulturliv, forklarer Jens Nyholm.
Pengene fra et boligsalg kan derudover forsøde pensionisttilværelsen.
De seneste 10 år er der kommet knap 180.000 flere boliger med en eller flere lejere. Det svarer til en stigning på intet mindre end 14 pct. I samme periode er antallet af ejerboliger steget med lidt over 26.000 boliger. Det er en stigning på beskedne 2 pct.
En af årsagerne til de mange nye lejligheder er, at pensionskasserne de seneste år har været på udkig efter alternative, langsigtede investeringsmuligheder på grund af ekstremt lave renter på de lange obligationer. I stedet har de kastet deres kærlighed på lejeboligmarkedet.
»Derfor ser man for eksempel også, at der i dag står lejemål ledige i en by som Aarhus. Kombineret med de nye, højere renteniveauer kunne man derfor godt forestille sig, at der vil blive bygget lidt færre lejeboliger i de kommende år,« mener Jens Nyholm.
Siden 2020 er der ikke overraskende kommet flest nye lejeboliger til i Region Hovedstaden og Region Midtjylland, og det skyldes i høj grad tårnhøje boligpriser, vurderer Jens Nyholm.
»Både i hovedstadskommunerne og i flere midtjyske kommuner i og omkring Aarhus har vi de senere år set meget høje boligpriser, som har gjort det sværere – hvis ikke nærmest umuligt – at finansiere et boligkøb. Og det er ikke blevet nemmere med de høje renter,« siger han.
Analysen tager udgangspunkt i boligstatistik fra Danmarks Statistik (BOL101). Spar Nord har analyseret den samlede boligmasse samt udviklingen i den beboede del af den nyopførte boligmasse.
