F1-obligationer sværere at sælge: Højeste rente i 14 år

F1-renten er nu den højeste i ca. 14 år. Ved den første auktionsdag over flekslån rundede den 4 pct, og det er første gang siden 2009.

En af forklaringerne på de høje renter er ildevarslende. Interessen for at købe F1-obligationerne er begrænsede, viser den første auktionsdag.

På obligationsmarkederne opererer man med et begreb, der kaldes ”bid-to-cover”. Det dækker forenklet sagt over, hvor mange der byder på obligationerne i forhold til, hvor mange der er til salg.

Bid-to-cover på Nykredits F1-obligationer var helt nede på 1,8. Det er usædvanligt lavt og med til at presse renterne højere op omkring de 4 pct.

Der var langt større interesse for F3-obligationerne. Bid-to-cover var ganske fornuftigt på 3,9, og det betegnes som solidt på obligationsmarkedet.

Det afspejler sig også tydeligt i F3-renten, der er væsentligt lavere med 3,4 pct. Alligevel får F3-lånerne den største regning. F3-renten blev for tre år siden fastsat til -0,33 pct.

Den ender efter alt at dømme på 3,40 pct., hvis dagens resultat holder ved, mener Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank. Det giver en stor stigning på ca. 1.000 kr. i den månedlige ydelse efter skat pr. lånt million, hvis man har et lån med afdrag.

Er lånet uden afdrag, stiger den månedlige ydelse efter skat med ca. 2.300 kr. pr. lånt million.

Og det vil kunne mærkes i det månedlige budget

»De pågældende kommer fra en rente med negativt fortegn eller meget tæt på 0 pct., men må sande, at den tid er forbi. Det betyder, at der efter juleferien skal findes ekstra plads i budgettet til den højere ydelse,« konstaterer Brian Friis Helmer.

Der vil altid være marginale forskelle i renterne i de forskellige realkreditinstitutter. Auktionen fortsætter det meste af ugen.