Flugt fra dyre varmekilder: Det kan presse boligpriserne ned

Flugten fra usikkerhed om varmeregningen fortsætter. På lidt over 10 år er antallet af oliefyr mere end halveret til nu 143.000. Til gengæld har der aldrig været så mange husstande med fjernvarme. Det findes nu i 1,9 mio. boliger.

At udviklingen vil fortsætte, er der ikke ret meget tvivl om, viser en ny spørgeundersøgelse, som Voxmeter har foretaget for Arbejdernes Landsbank.

Undersøgelsen viser, at 65 pct. af danskerne ikke vil købe en bolig, hvis den er opvarmet med et oliefyr. 47 pct. vil holde sig langt væk fra elvarme.

»Mange danskere har ikke lyst til naturgas, elvarme eller træpiller. Vi så sidste år, hvordan priserne på energi skød i vejret. Det gik særligt udover boligejere med naturgas, mens også boligejere med oliefyr og træpiller mærkede gedigne prisstigninger,« siger Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank.

Det er formentlig medvirkende årsag til, at så mange helst vil undgå de pågældende varmekilder, hvis de stod foran et boligkøb i dag, selvom priserne på energi er faldet gevaldigt siden sidste år, mener han.

»Det kan derfor have negativ betydning for de pågældende boligers pris og omsættelighed, hvis så mange af de potentielle købere fravælger boligen med varmekilden som begrundelse eller vil have et større afslag i prisen end ellers,« siger Brian Friis Helmer.

For når varmekilden skal udskiftes, koster det penge, uanset om der skiftes til fjernvarme eller varmepumpe. Det vil især have effekt i de egne af landet, hvor naturgas- og oliefyr er mest udbredt, fastslår privatøkonomen.

»Det er dog vigtigt at have for øje, at der er mere end blot boligens varmekilde, som bestemmer hvad en bolig skal koste. Beliggenhed og stand er også vigtige parametre,« fastslår han.

Undersøgelsen er gennemført af Voxmeter i november. I undersøgelsen deltager 2.000 respondenter, som er repræsentative for den danske befolkning på 18 år og opefter.