Endnu et lån lider kursdøden: 4 pct.-lån i flotte kurser
4 pct.-lånet med afdrag har rundet kurs 97.
5 pct.-lånet med 10 års afdragsfrihed er tæt på at lide kursdøden. Fredag rundede kursen på lånet 100 hos Nordea Kredit, og i de øvrige realkreditinstitutter var kursen 99,9 eller derover.
Begge 4 pct.-lån ligger nu i så flotte kurser, at langt de fleste vil vælge dem, og de er noget billigere. Den effektive rente på 4 pct.-lånet med afdragsfrihed ligger i 4,4 pct. Det er hele 0,7 pct.-point lavere end det tilsvarende 5 pct.-lån.
4 pct.-lånet med afdrag har rundet kurs 97, og er nu det toneangivende lån, boligkøbere kreditvurderes efter. Senest, det var tilfældet, var i starten af februar, oplyser Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank.
De seneste tre år har den toneangivende boligrente rykket sig fra 0,5 til 6,0 pct. På et tidspunkt forberedte Totalkredit et 7 pct.-lån. Renten var lavest i begyndelsen af 2021, og den toppede i begyndelsen af oktober sidste år toppede med 6 pct.
At renterne nu falder ganske markant igen, skyldes primært renteudviklingen i USA. De 10-årige statsrenter falder både i USA og i Europa er faldet de seneste uger, og det smitter også af på de hjemlige realkreditobligationer.
Også 5 pct.-lånet med 30 års afdragsfrihed kan snart lukke. Fredag var kursen helt oppe i 99,3. Det 20-årige 4 pct.-lån ligger tæt på kurs 99.
