Boligkøberne vil have større rabat, og de får den

Boligkøberne vil have en klækkelig rabat, og de får den, viser nye tal fra Boligsiden.dk.

Især udviklingen for parcel- og rækkehuse er bemærkelsesværdig. I januar 2022 slap huskøbere med at give 1 pct. i rabat. I samme måned i år har de måttet slå 17 pct. af prisen.

I januar i år var udbudspriserne på villaer og rækkehuse i gennemsnit 19.573 kr. per kvm. I samme måned blev de i gennemsnit solgt for 16.735 kr. Det er en rabat på næsten 3.000 kr.

Knap så slemt ser det ud for ejerlejlighederne, hvor rabatten nu er 11 pct. Er man interesseret i et sommerhus, er der udsigt til en rabat på næsten 20 pct. Udbudsprisen på et gennemsnits sommerhus er knap 27.000 kr. Det er ca. 4.000 kr. mere end salgsprisen.

Det er dog ikke usædvanligt, at sommerhusejerne må give store rabatter. Således var rabatten den samme som nu i januar 2015.

Den store forskel mellem udbuds- og salgspriser virker dog voldsom i forhold til under coronakrisen, hvor alle boligtyper blev solgt i rekordtempo og til rekordpriser. I 2023 vendte billedet. Boligmarkedet blev stærkt udfordret af tårnhøj inflation, energikrise og høje renter.

Det betød, at køberne ikke længere havde råd til at betale de priser, der blev fastsat under coronakrisen. De fik betegnelsen »gamle priser« af ejendomsmæglerne. Først i løbet af 2023 blev udbudspriserne langsomt, men sikkert sat lavere.