Dyre lejligheder rammes nu: Salget og priserne falder
Overgangen til den nye boligskattereform har haft store konsekvenser for markedet for de dyreste ejerlejligheder.
Salget af og priserne på de dyreste lejligheder i København er faldet markant, efter at den nye boligskattereform er trådt i kraft, viser nye tal fra Danske Bank.
Op til nytår eksploderede handlen med ejerlejligheder med et prisskilt over 6 mio. kr. Det skyldtes, at køberne kunne få skatterabat ved at købe inden nytår. Boligskattereformen rammer primært de dyreste boliger. Muligheden for rabat er definitivt slut, og det kan aflæses på tallene.
I december blev knap hver fjerde ejerlejlighed handlet til 6 mio. kr. eller derover. I januar er det knap hver femte. Prisen på en af de dyre lejligheder faldt med næsten 2.500 kr. per kvm i samme periode.
»Statistikken viser, at en del købere – og sælgere – havde travlt med at få en skatterabat hjem. Antallet af handler steg generelt i 2023, og der var især mere run på de dyreste boliger sidst på året,« konstaterer Michael Dalsager, der er kommunikationskonsulent hos mæglerkæden, Home.
Skattetænkningen har afgørende betydning for prisudviklingen i det nye år, vurderer han.
Samlet er ejerlejlighedspriserne faldet ca. 3 pct. hen over nytår, men det skyldes næsten udelukkende, at de dyreste lejligheder har trukket hele markedet ned. Eksempelvis er priserne på lejligheder, der koster mellem 3 og 4 mio. kr. steget svagt. For de øvrige er der tale om status quo.
