Tirsdag skete det: Nu er over 8.000 sommerhuse til salg
Når man vurderer sommerhusmarkedet, bør man indregne de helårsboliger, der enten kan eller har fået status som fritidshus.
Skyggetallet for sommerhuse til salg rundede tirsdag 8.000 for første gang i flere år. Dette tal inkluderer traditionelle sommerhuse samt boliger, der enten har opnået eller kan opnå samme status.
Markedet har det bedre end længe, men der er langt fra til at kalde den en fest. I så fald er der færre købere end sælgere med til festen.
Ca. 1.500 sommerhuse er sat ned i pris. Der er tale om rene sommerhuse og altså ikke boliger med sommerhusstatus. Det er der ikke tal for. Men disse huse er oftere sat mere ned end sommerhusene. Prisnedslag på 30 og helt op omkring 50 pct. er ikke usædvanligt.
De pågældende huse udgør et skyggetal for sommerhusmarkedet og er derfor en uforudsigelig joker. I mange tilfælde er der tale om de såkaldte flexboliger, der ligger i de små kommuner og mindre områder. Det er helårsboliger, der med kommunens godkendelse får status som fritidsbolig.
Flexboliger er generelt langt billigere end sommerhuse. Det er prisen for at ligge et godt stykke væk fra kysterne og have udsigt til ligusterhæk og surbundsbed i stedet for marehalm og hybenbuske.
Boligsiden.dk har netop offentliggjort udbuds- og salgstal for sommerhuse i uge 17. Ugen sammenlignes med tilsvarende måned før coronapandemien, der vendte op og ned på hele boligmarkedet og sendte sommerhussalget op i nogle helt urealistiske niveauer.
I uge 17 kom der 356 nye sommerhuse til salg. Det er 55 flere end samme måned før corona. Salget var til gengæld klart lavere end nyudbuddet på 226. Det er 25 flere end gennemsnittet.
I langt de fleste af årets uger er der blevet solgt lidt flere sommerhuse end før de gyldne coronaår, der også hos Boligsiden.dk betragtes som ”den seneste normal på boligmarkedet”. Fremgangen er dog ikke større end, at Boligsidens kommunikationsdirektør Birgit Daetz betegner den som »en indikator for, at sommerhushandlen synes at være på et rimeligt niveau.«
Priserne afspejler formentlig også det afdæmpede tempo på markedet. På landsplan koster et sommerhus ca. 22.000 kr. per kvm. Det er stort set det samme som for tre år siden. De billigste sommerhuse finder man i Nordjylland, viser tallene fra Boligsiden.dk
