Superlånet tæt på kurs 100
Et fast forrentet lån har aldrig været mere attraktivt end nu.
Det 30-årige 2,5 pct. lån har netop slået alle tiders kursrekord. Onsdag var kursen på superlånet 98,47, torsdag danser kursen omkring rekordniveauet.
Og da vi er tæt på næste termin, skal der ikke betales så mange differencerenter. Derfor har det aldrig været billigere at vælge et 2,5 pct. lån, mener forbrugerøkonom i Nykredit, Johan Juul-Jensen.
"Det er et fantastisk godt lån. Man kan sikre sig en rente, der er lavere end den gennemsnitlige F1-rente i over 30 år. Det vil sige, at man får budgetsikkerhed mange år frem i tiden," siger Johan Juul-Jensen til epn.dk.
2,5 pct. lånet har været en kæmpe succes. I Nykredit, der ejer Totalkredit, er 6 ud af 10 nye boliglån i øjeblikket 2,5 pct. lån. Snart skal mange med F5-lån refinansiere. De kommer fra en variabel rente på ca. 3,3 pct. De kan altså nu få en fast rente på 2,5 pct.
"Det understreger, hvor attraktivt lånet er. Vi skal ikke mange år tilbage, hvor prisen på et F1-lån var højere end prisen på et fast forrentet lån i dag," siger Johan Juul-Jensen.
For at man kan få tilbud i en realkreditobligation, skal kursen være under 100. At kursen på 2,5 pct. lånet nu er så højt, er kommet bag på de fleste. Runder det kurs 100, skal realkreditinstitutterne tage stilling til, om de vil lancere et 2 pct. lån eller ej.
Om det bliver en realitet, er umuligt at sige. Renterne er simpelthen presset så langt i bund, at der ikke skal meget til. Omvendt vil realkreditinstitutterne ikke lancere et nyt lån, med mindre de er sikre på, at der kan skabes en serie af et vist omfang.
