Privatøkonomi

Boligmarkedet kører i to forskellige gear

Mens prisen på ejerlejligheder fortsætter med at stige, så går det knap så hurtigt for huspriserne.

Artiklens øverste billede
Det er især priserne på ejerlejligheder, der har fart på, mens huspriserne kæmper for at følge efter.

Boligmarkedet i Danmark udvikler sig i øjeblikket i med to forskellige hastigheder. Prisen på ejerlejligheder fortsætter med at stige, mens huspriserne ser ud til at have tabt lidt af pusten.

Danmarks Statistik har netop offentliggjort deres tal for hus- og ejerlejlighedspriserne i september, og det viser et dansk boligmarked, hvor ejerlejlighedsprisen har foden solidt plantet på speederen, mens huspriserne er begyndt at sagtne farten.

Dagens tal bekræfter endnu engang billedet af, at markederne for parcelhuse og ejerlejligheder er to vidt forskellige markeder

Karsten Beltoft, , direktør i Realkreditforeningen

Ifølge tallene er ejerlejlighedspriserne steget med 1,4 procent i september, og i løbet af de seneste tre måneder er priserne steget med 0,9 procent. Huspriserne er steget med 0,4 procent i september, men omvendt er de over de seneste tre måneder faldet med 0,7 procent.

»Dagens tal bekræfter endnu engang billedet af, at markederne for parcelhuse og ejerlejligheder er to vidt forskellige markeder, hvor det ene stagnerer, og det andet fortsat oplever pæne stigninger. Den lave rente opvejer ikke, at huskøberne fortsat oplever stor usikkerhed om den økonomiske situation, hvilket holder køberne tilbage,« siger Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen, og uddyber:

»Ejerlejlighederne er et storbyfænomen, hvor studiestarten i september givetvis har haft indflydelse på priserne, ligesom nettotilflytningen til byerne trækker op.«

Selvom huspriserne faldt fra 2. kvartal til 3. kvartal, så behøver man ikke være så bekymret. Formodentlig skyldes en del af faldet sæsonudsving

Mikael Olai Milhøj, makroøkonom i Danske Bank

Betragter man udviklingen på årsniveau, ligger ejerlejlighedspriserne 8,4 pct. højere end sidste år. Huspriserne er 3,4 pct. højere end de var i 2013.

»Selvom huspriserne faldt fra 2. kvartal til 3. kvartal, så behøver man ikke være så bekymret. Formodentlig skyldes en del af faldet sæsonudsving, idet der er en tendens til, at boligsalget klarer sig bedre før sommerferien end efter,« siger Mikael Olai Milhøj, makroøkonom i Danske Bank.

Hos Sydbank glæder man sig dog over, at både lejligheder og huse generelt er steget.

»De stigende boligpriser er godt nyt. Som boligejer oplever man, at friværdien vokser, når boligens værdi stiger. Det giver mere økonomisk tryghed, da man har mulighed for at tage lån i sin friværdi. Stigende boligpriser kan derfor gøre forbrugerne mindre tilbageholdende med at bruge penge,« udtaler Camilla Skovsbo Erichsen, forbrugerøkonom i Sydbank.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.