Realkreditkæmpe overvejer 2 pct. lån

Danske boligejere er tættere på et historisk billigt fast forrentet lån.

Kursen på det 30-årige 2,5 pct. lån satte tirsdag rekord og har nu rundet kurs 99,5.

»Vi er ikke langt fra, at 2,5 pct. obligationen kan kalde sig en del af Klub 100,« som områdedirektør i Nykredit Sune Worm Mortensen udtrykker det.

I Nykredit, der ejer Totalkredit, vil man altså ikke længere udelukke, at der snart kan komme et 2 pct. lån.

»Med de høje kurser på obligationerne bag 2,5 pct. lånene, er det oplagt at rette blikket mod et nyt historisk 2 pct. lån,« siger Sune Worm Mortensen.

Kurserne på 2,5 pct. lånet er faldet på det seneste, men uroen i Rusland og Grækenland har skubbet renten ned og kurserne op. Hvis kursen på en obligation stiger til over 100, må man ikke længere udstede lånetilbud i den.

2,5 pct. obligationen med afdrag er med en kurs på 99,5 tættest på, men obligationen uden afdrag er også tæt på med en kurs lige under 99.

Realkreditinstitutterne er traditionelt tilbageholdende med at udstede nye obligationer. Risikoen for, at kurserne igen falder, er stor, og dermed kan en ny obligationsserie blive for lille.

»Før 2 pct. lånet bliver en del af kundens valgmuligheder, skal vi være sikre på, at det er et lån, som kommer til at dominere i et stykke tid, som vi også har set det med 2,5 pct. lånet.«

Danske realkreditobligationer er blevet ekstremt populære i udlandet, og det er afgørende for udstedelsen af 2 pct. obligationerne, at der kan spores en interesse for dem, fastslår Sune Worm Mortensen.

Danske obligationer har en høj rating, og selv en rente på 2 pct. kan være meget attraktiv for investorer, når det generelle renteniveau er så lavt.