3,5 pct. lån i farezonen igen

Danskere med planer om at købe bolig eller lægge lån om kan gøre sig selv en stor tjeneste ved at holde nøje øje med kurslisterne. For obligationskurserne fortsætter deres udsving, og det lån, der så mest attraktivt ud om mandagen, kan være væk om tirsdagen.

Sådan er det i hvert fald gået med 3,5 pct. lånet, der netop er kommet på markedet igen. Varianten med afdrag ligger nu over kurs 100. Dermed kan man ikke længere få tilbud i det.

Varianten uden afdrag ligger til gengæld i en meget attraktiv kurs over 99.

Hvis man vil være sikker på ikke at falde i en kursfælde, kan det betale sig at få et tilbud i et lån med en kurs tæt på 99. Runder kursen 100, får man en kursgevinst, falder kursen for meget, kan man bare smide lånetilbuddet ud.

Her er listen over de boliglån, som er i spil i øjeblikket.

Kilde: Nordea Kredit

I denne uge ændrede flere af realkreditinstitutterne deres anbefalinger fra 3 pct. til 3,5 pct. lånet.

Men nu kan der være god grund til igen at overveje et 3 pct. lån. Med en kurs på 97,5 er kurstabet på varianten med afdrag minimalt. For versionen uden afdrag er kursen 96,3 og dermed et stykke over kurs 95, som normalt betegnes som grænsen for, hvornår man skal vælge et boliglån.

Foretrækker man 20-årige lån er der stadig grund til at have fokus på 2,5 pct. lånet. Ydelsen er stort set den samme som, hvis man vælger 2 pct. lånet. Til gengæld er kurstabet kun 2,4 point.

Det er primært uroen omkring græsk økonomi, der er med til at skabe uroen på obligationsmarkederne. Hvis der falder ro omkring situationen i Grækenland, er det ikke sikkert, at obligationskurserne stiger igen pr. automatik. Dermed forsvinder investorernes incitament til at benytte det danske obligationsmarked som en sikker havn. Omvendt kan en aftale betyde, at lysten til at investere i lange obligationer igen indfinder sig.