Nu kommer regningen til boligejere med høj gæld

I år og de kommende fire år risikerer boligejere med store lån at få regningen for skattereformen i 2009. Reformen får først for alvor effekt i år, og sammenholdt med det stigende renteniveau er den gift for danskere med store renteudgifter.

I forårspakke 2.0 fra 2009 besluttede den daværende regering at begrænse danskernes fradragsret for store renteudgifter. Hidtil har man kunne fratrække alle renteudgifter i bundskatten med ca. 33,6 pct.

Fra 2012 og frem til 2019 skal den procentsats falde med 1 procentpoint om året for renteudgifter større end 50.000 kr. for enlige og 100.000 kr. for par. Reduktionen betyder, at familier med store renteudgifter i 2015 kun kan fratrække 29,6 pct. af de renteudgifter, der ligger ud over loftet på 50.000 og 100.000 kr. i stedet for 33,6 pct. som gælder for de resterende renteudgifter.

Frem mod 2019 falder den procentsats yderligere til 25,3 pct.

»Da det kun er de færreste danskere uden ejerbolig, der har renteudgifter af den størrelsesorden, betyder skattereformen, at det primært er boligejerne, der bliver ramt,« konstaterer boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.

På grund af meget lave renter, vi har haft de senere år, er det de færreste danskere, der har mærket reformen.

»Blandt de danskere, der er blevet ramt, har regningen endnu ikke været særlig stor, da den begrænsede rentefradragsret indfases gradvist frem mod 2019. Den er derfor ikke slået fuldt igennem. Sådan bliver det ikke ved med at være, og allerede nu, hvor renten er steget de seneste måneder, vil stadig flere boligejere få den begrænsede rentefradragsret at mærke,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Da renteudgifter på 50.000 kr. 100.000 kr. trods alt er en vis sum penge, er det primært boligejere med dyre boliger der rammes. Ved det nuværende renteniveau, hvor renten på et 30-årigt fastforrentet lån ligger på 3 pct., skal man have en bolig til en værdi af ca. 2,3 mio. kr., før man bliver ramt.

Hvis man har valgt at finansiere sig med en variabel rente, skal lånet helt op på 4,2 mio. kr. Det gælder, hvis huset er belånt med 80 pct. realkreditlån og 20 pct. banklån. Har man anden gæld ved siden af f.eks. et billån eller et SU-lån, indtræder grænsen, for hvornår man bliver ramt af den reducerede rentefradragsret tidligere, da alle renteudgifter tæller med i opgørelsen.

Sådan rammes danskere med store rentefradrag:

*50.000 kr. for enlige og 100.000 kr. per par.