3 pct. lånet gør comeback med topkurs
Renten siver nedad, men det får faktisk store konsekvenser.
Det er slut med at få det nye 30-årige 3,5 pct. lån både med og uden afdrag.
Det er der ingen grund til at være ked af. For det betyder, at 3 pct. lånet får lidt af et comeback med flotte kurser.
Hvis man skal have et lån med afdrag, kan man få det til en udbetalingskurs på 97,35 - handelskursen er 98,31. Et lån uden afdrag kan fås til kurs 96,65. Her er den officielle kurs 97,20.
Renterne er faldet en anelse efter det græske nej til den økonomiske redningsplan. Det betyder, at Danmark betragtes som en sikker havn for investorerne, og det kommer de danske obligationer til gode.
3,5 pct. lånet blev introduceret for kort tid siden, men er altså ikke i spil længere.
Hvis man skal have et lån hjem i løbet af sommeren eller derefter, anbefaler alle realkreditinstitutter, at man kurssikrer sine lån. Der har simpelthen været så store udsving, at det kan blive dyrt at lade være. Uroen i Grækenland er langt fra slut, og så længe situationen der er uafklaret, vil der være stor nervøsitet på finansmarkederne.
De danske realkreditobligationer har aldrig været mere afhængige af udlandets velvilje end nu. I løbet af det seneste år er udlandets beholdning af danske realkreditobligationer steget, så godt hver femte realkreditkrone i dag kommer fra udlandet. Det er tæt på en fordobling i forhold til for fem år siden, da godt hver 10. realkreditkrone blev finansieret af udlandet.
Set over en femårig periode har udenlandske investorer ifølge Realkreditrådet øget beholdningen af danske realkreditobligationer med 351 mia. kr. til 636 mia. kr.
De danske realkreditobligationer har ry for at være både sikre og omsættelige, og det gør dem attraktive for alle typer af investorer både i Danmark og udlandet. Herhjemme indgår beholdningen af realkreditobligationer bl.a. i bankernes fondsbeholdning, hvor de er med til at sikre bankernes likviditetsstyring, også når bølgerne går højt på de finansielle markeder.
Hvis man ikke er i tidnød med at optage et boliglån, men overvejer det, er det en god idé at få et lånetilbud hjem, mens kursen er under 100. Falder kursen yderligere, kan man bare smide lånetilbuddet væk. Stiger kursen til over 100, kan man hjemtage lånet med en kursgevinst.
