Fastfrosset grundskyld kan puste til ilden på boligmarkedet

Mens man hos De Konservative er klar til at lade champagnepropperne springe, fordi partiet i forbindelse med finansloven for 2016 lykkedes med at få fastfrosset grundskylden i 2016, frygter flere økonomer for de tømmermænd, tiltaget kan føre med sig.

»Det er ikke særlig smart. Priserne i hovedstaden er stigende og renterne er lave, så fastfrysningen kan være med til at sætte mere skub i den udvikling. Derfor er det et besynderlig tidspunkt at gøre det på,« lyder det fra Lone Kjærgaard, finansdirektør i Arbejdernes Landsbank, der frygter, at fastfrysningen vil blive permanent.

Fastfrysningen af grundskylden vil primært kunne mærkes i og omkring hovedstaden, hvor der i øjeblikket er et stort efterslæb. Men det er også i disse områder, at priserne er steget markant de seneste år og dermed har sat gang i snakken om risikoen for en boligboble.

»Der er en grad af tilfældighed over, hvordan grundskylden rammer, fordi det er svært at vurdere, hvad en grund er værd. I den optik kan det give mening, at fryse den fast. Men det er ikke den mest oplagte vej at gå, da det giver en øget risiko for overophedning på boligmarkedet,« siger Steen Bocian, cheføkonom i Danske Bank.

Denne bekymring deler man i tænketanken Kraka, der tidligere har været ude at advare om en boligboble.

»Der er mere brug for at bremse udviklingen på boligmarkedet, og med fastfrysningen træder man i stedet på speederen. Det er ikke særligt smart i en situation med ganske kraftige prisstigninger,« siger Jens Hauch, der er vicedirektør i Kraka.

Landets største realkreditinstitut Nykredit vurderer, at dog, at det ikke vil få den store betydning for boligmarkedet, og hos De Konservative forstår man slet ikke kritikken.

»Det her handler og ro og tryghed i maven for danskerne, så de kan blive boende i deres bolig, og det har afsmittende effekt på dansk økonomi,« siger Brian Mikkelsen, finansordfører (K).

»Jeg forstår ikke økonomernes snak, for økonomi er også psykologi, og dét, der betyder noget for dansk økonomi, er, at danskerne bruger flere penge og har tro på dansk økonomi. Det gør de ikke, hvis de ikke tror på, de kan blive i deres bolig, fordi boligskatterne stiger. Jeg tror, der er et lettelsens suk derude,« fortsætter han.