Tvangsauktionerne truer: Rigtig mange forgældede boligejere skal snart i gang med at afdrage
Det kan holde antallet af tvangsauktioner "kunstigt" oppe, vurderer seniorøkonom ved Jyske Bank, Niels Rønholt.
Inden længe står der 2016 i kalenderen. Og for et stigende antal danskere betyder det, at de skal til at betale af på deres hidtil afdragsfrie boliglån.
Det kan stille rigtig mange i en vanskelig pengesituation. 58,3 pct. af de afdragsfrie lån, der udløber i det kommende år, ligger nemlig i boliger, som er belånt for over 80 pct. af boligens værdi, viser tal fra Nationalbanken.
»Udfordringen er, at belåningsgraden kan være steget meget, hvis husets pris er faldet siden 2006. Og så skal man også tænke på, at folk kan have taget flere lån, da huspriserne steg inden finanskrisen,« siger Niels Rønholt, seniorøkonom ved Jyske Bank.
Med en belåningsgrad på over 80 pct., kan man ikke konvertere sit lån til ti år mere med afdragsfrihed. Så har boligejeren ikke andre muligheder end at begynde at afdrage på sin boliggæld. Det kan føre til, at nogle bliver nødt til at gå fra hus og hjem.
»Nogle har en økonomi, som kan klare det, mens nogle ikke har råd til at afdrage. Derfor kommer vi nok til at se, at en lille del af boligejerne ender på tvangsauktion,« siger Niels Rønholt.
Det vil holde antallet af tvangsauktioner "kunstigt" oppe, mener økonomen. Udsigten til lave renter, flere i arbejde og stigende huspriser ville nemlig ellers formentligt få antallet af tvangsauktioner til at falde i det kommende år.
»Vi forventer et niveau på linje med det, som vi har set i nærmest et par år, blandt andet fordi udløb af afdragsfrihed kan give problemer,« siger Niels Rønholt.
I løbet af i år har det månedlige antal tvangsauktioner kredset omkring de gennemsnitlige 293, viser tal fra Danmarks Statistik. Ser man på de seneste tre måneder, er niveauet det laveste siden foråret 2008, som var lige inden finanskrisen brød ud.
I år er der udløbet afdragsfri gæld for fire mia. kr. I 2016 vokser det tal til 36 mia. kr., og det topper i 2020. Her udløber 129 mia. kr. afdragsfri boliggæld, som ejerne skal til at betale af på, viser tal fra Nationalbanken fra december 2014.
